兌地合同范例

兌地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應的資金實力和經(jīng)營能力；

二、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應的土地使用權和開發(fā)權利；

三、買方與賣方就賣方擁有的土地使用權進行交易事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權概述

1.1本合同所指土地使用權，以下簡稱“目標土地”，位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2目標土地的權屬清晰，無權屬糾紛，賣方保證目標土地的合法性、有效性和完整性。

第二條土地使用權轉讓

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標土地的使用權。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標土地的使用權轉讓給買方。

2.3買方支付給賣方的土地使用權轉讓款為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內，買方支付賣方土地使用權轉讓款的__________%，即__________元；剩余土地使用權轉讓款__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

2.5買方支付土地使用權轉讓款后，賣方應向買方提供目標土地的合法權屬證明文件。

第三條交付與驗收

3.1賣方應在本合同約定的期限內，將目標土地的合法權屬證明文件及相關資料交付給買方。

3.2買方在收到目標土地的合法權屬證明文件及相關資料后__________個工作日內，對目標土地進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余土地使用權轉讓款。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標土地權屬證明文件

2.土地使用權轉讓協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備相應的資金實力和經(jīng)營能力，需購置目標土地使用權以滿足其業(yè)務發(fā)展需求；

二、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，擁有目標土地的使用權，愿意將其轉讓給買方；

三、丙方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，同意為買方提供擔保，保障買方的權益；

經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權概述

1.1本合同所指土地使用權，以下簡稱“目標土地”，位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2目標土地的權屬清晰，無權屬糾紛，賣方保證目標土地的合法性、有效性和完整性。

第二條土地使用權轉讓

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標土地的使用權。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標土地的使用權轉讓給買方。

2.3買方支付給賣方的土地使用權轉讓款為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內，買方支付賣方土地使用權轉讓款的__________%，即__________元；剩余土地使用權轉讓款__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條擔保方責任

3.1丙方同意為買方提供擔保，保證買方按照本合同約定支付土地使用權轉讓款。

3.2丙方在買方未按本合同約定支付土地使用權轉讓款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地使用權轉讓款之日止。

第四條交付與驗收

4.1賣方應在本合同約定的期限內，將目標土地的合法權屬證明文件及相關資料交付給買方。

4.2買方在收到目標土地的合法權屬證明文件及相關資料后__________個工作日內，對目標土地進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余土地使用權轉讓款。

第五條甲方權益保護

5.1買方有權要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的權屬證明文件，確保目標土地的合法性。

5.2買方有權要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的測繪報告、環(huán)境影響評價報告等資料，確保目標土地的適宜性。

5.3買方有權要求賣方在合同簽訂前提供目標土地的用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等資料，確保目標土地的開發(fā)可行性。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付目標土地的使用權，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.2賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變目標土地的用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.3賣方在合同履行過程中，不得將目標土地的使用權轉讓、抵押或進行其他處分，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標土地權屬證明文件

2.土地使用權轉讓協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障買方權益，確保買方能夠順利取得目標土地使用權。此舉有助于降低買方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過本合同保障自身權益，確保目標土地的合法性、適宜性和開發(fā)可行性。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)自身業(yè)務發(fā)展目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，擁有目標物業(yè)的所有權，愿意將其出售。

二、買方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，有意向購買目標物業(yè)。

三、丙方為合法成立并有效存續(xù)的中介機構，同意作為中介方，促成賣方與買方的交易。

經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條目標物業(yè)概述

1.1本合同所指目標物業(yè)，位于__________，建筑面積__________平方米，用途為__________。

1.2目標物業(yè)的權屬清晰，無權屬糾紛，賣方保證目標物業(yè)的合法性、有效性和完整性。

第二條交易條件

2.1買方同意按照本合同約定的條件購買目標物業(yè)。

2.2賣方同意按照本合同約定的條件將目標物業(yè)出售給買方。

2.3目標物業(yè)的成交價格為__________元。

2.4本合同簽訂之日起__________個工作日內，買方支付賣方成交價格的__________%，即__________元；剩余款項__________元，于__________年__________月__________日前支付完畢。

第三條中介方責任與權益

3.1丙方作為中介方，負責促成賣方與買方的交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

3.2丙方有權收取中介服務費，服務費金額為成交價格的__________%。

3.3丙方在交易過程中，應保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

第四條交付與驗收

4.1賣方應在本合同約定的期限內，將目標物業(yè)的合法權屬證明文件及相關資料交付給買方。

4.2買方在收到目標物業(yè)的合法權屬證明文件及相關資料后__________個工作日內，對目標物業(yè)進行驗收。

4.3驗收合格后，買方應在驗收合格通知書送達賣方之日起__________個工作日內，向賣方支付剩余款項。

第五條乙方權益保護

5.1賣方有權要求買方在合同簽訂前提供支付能力的證明，確保買方有足夠的資金完成交易。

5.2賣方有權要求買方在合同簽訂前提供目標物業(yè)的用途規(guī)劃，確保目標物業(yè)的用途符合賣方的預期。

5.3賣方有權要求買方在合同簽訂前提供目標物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，確保目標物業(yè)的維護狀況良好。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

6.2買方在合同履行過程中，未經(jīng)賣方同意，不得擅自改變目標物業(yè)的用途，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

6.3買方在合同履行過程中，不得將目標物業(yè)的使用權轉讓、抵押或進行其他處分，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.目標物業(yè)權屬證明文件

2.交易協(xié)議

3.驗收合格通知書

4.其他相關文件