經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的經(jīng)營場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地用于經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置及范圍以附件一《場地位置圖》為準。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量確認為準。3.場地用途：該場地目前用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進行經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含場地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與場地經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)向乙方提供收款憑證及相關(guān)場地交接文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)使用該場地進行合法經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)事項。2.義務(wù)：保證對該場地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在租賃糾紛等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。在合同簽訂后至場地交接前，負責(zé)保護場地的原有設(shè)施設(shè)備及裝修，不得擅自拆除或損壞。因甲方故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理工商登記變更等手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。在場地交接時，按照本合同約定將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、文件資料等完整交付給乙方，并確保場地處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收該場地，并在受讓后依法進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付場地等。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在受讓場地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在場地使用過程中，應(yīng)合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。負責(zé)場地交接后的水電費、物業(yè)費等各項費用的繳納。在場地交接前，如該場地存在任何欠費情況，由甲方負責(zé)結(jié)清；交接后產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。四、場地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)進行場地交接。交接日期以雙方簽署的《場地交接確認書》為準。2.交接內(nèi)容：場地及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將場地內(nèi)的所有固定設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）完好無損地交付給乙方，并確保其正常運行。雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進行清點，并在《場地交接清單》上簽字確認。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方提供與場地經(jīng)營相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件等。場地鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付場地的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞場地瑕疵、未按時交付場地、擅自拆除或損壞設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用損失、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。承擔因乙方違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因泄露信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為因違約行為給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具