綜合市場租賃合同協(xié)議

綜合市場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方綜合市場相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.綜合市場位置甲方將位于[具體地址]的綜合市場（以下簡稱"該市場"）出租給乙方使用。該市場地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.市場規(guī)模及布局該市場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，其中包括[具體樓層布局，如一樓為生鮮區(qū)，二樓為服裝區(qū)等]。市場內(nèi)設(shè)有攤位[x]個，倉庫[x]間，停車位[x]個，能夠滿足不同經(jīng)營業(yè)態(tài)的需求。3.市場設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保市場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等）正常運行，并向乙方提供詳細的設(shè)施設(shè)備清單。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括通道、樓梯、衛(wèi)生間等，每日清掃[x]次。市場的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)保安人員[x]名，實行[x]小時值班制度，保障市場內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。對市場內(nèi)的水電設(shè)施進行日常維護和管理，確保水電供應(yīng)正常。如遇突發(fā)故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進行搶修。協(xié)調(diào)處理市場內(nèi)各租戶之間的糾紛，維護市場的正常經(jīng)營秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。3.甲方應(yīng)負責(zé)對市場的整體管理和運營，制定并執(zhí)行市場管理制度，維護市場的正常經(jīng)營秩序。4.甲方應(yīng)保證市場的消防設(shè)施、水電設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準，并定期進行檢查和維護，確保乙方的經(jīng)營活動安全、正常進行。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。6.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反市場管理制度的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。7.甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)不到位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定的用途進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對場地進行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場管理制度，確保安全施工。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料報甲方備案。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并在租賃場地內(nèi)顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)其經(jīng)營活動中的安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保消費者人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交還時，場地應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標(biāo)準支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)搬離租賃場地。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同