老房子翻修出租合同協(xié)議

老房子翻修出租合同協(xié)議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行翻修后用于出租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如破舊、需要全面翻修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、門窗、屋頂?shù)萞。2.翻修要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行翻修，翻修內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉翻修項目，如拆除原有破舊結(jié)構(gòu)、重新進行內(nèi)外墻裝修、更換水電線路、改善屋頂防水等]，確保房屋質(zhì)量符合安全居住和出租條件。翻修工程應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)完成，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長工期，但最長不超過[x]個月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的翻修工程進行監(jiān)督檢查，確保翻修工程符合合同要求和相關(guān)規(guī)范。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時間和方式交付房屋給乙方進行翻修。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在翻修工程完成并經(jīng)驗收合格后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進行出租經(jīng)營。在翻修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對翻修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和配合，如因甲方原因?qū)е路薰こ萄诱`或無法正常進行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和要求完成翻修工程，確保翻修質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。自行承擔(dān)翻修工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等，翻修費用預(yù)算為[x]元，實際費用超出預(yù)算部分由乙方自行承擔(dān)。在翻修工程期間，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法進行翻修和出租經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋翻修后的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限自翻修工程驗收合格之日起計算，為期[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.翻修工程質(zhì)保期翻修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，因翻修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由乙方負(fù)責(zé)免費維修。2.日常維修保養(yǎng)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋給乙方進行翻修，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費用及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致翻修工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用和經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照翻修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方翻修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相關(guān)費用，并按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行找人恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與