自建房合同上調(diào)價格協(xié)議

自建房合同上調(diào)價格協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就甲方位于[具體地址]的自建房建設(shè)事宜已簽訂[原合同名稱]（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因建筑材料價格上漲、人工成本增加等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對原合同的價格進(jìn)行調(diào)整，特簽訂本上調(diào)價格協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自建房基本情況甲方委托乙方承建的自建房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以原合同約定及施工圖紙為準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)按照原合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。其中，主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌名稱及規(guī)格型號]鋼材：[品牌名稱及規(guī)格型號]紅磚：[品牌名稱及規(guī)格型號]砂石：[來源及規(guī)格要求]門窗：[品牌名稱及類型，如斷橋鋁門窗等]水電材料：[符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌及規(guī)格]二、價格調(diào)整依據(jù)及調(diào)整幅度1.價格調(diào)整依據(jù)近期建筑市場材料價格波動較大，人工成本也顯著增加。經(jīng)雙方核實(shí)，[列舉主要建材價格上漲數(shù)據(jù)及人工成本增加比例等具體依據(jù)，如[建材名稱]價格較原合同簽訂時上漲了[x]%，人工費(fèi)用每工日上漲了[x]元等]。2.調(diào)整幅度基于上述價格調(diào)整依據(jù)，雙方一致同意對原合同價格進(jìn)行如下調(diào)整：原合同總價為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增金額為人民幣[x]元。各分項工程價格調(diào)整如下：基礎(chǔ)工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增[x]元。屋面工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增[x]元。內(nèi)外墻裝飾工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增[x]元。水電安裝工程：原合同價格為人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[x]元，調(diào)增[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付調(diào)整后的工程款。為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水通電、施工場地的平整等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙及相關(guān)資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及付款申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原合同約定、施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因造成的延誤除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與原合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和原合同約定提交竣工報告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、工程款支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.竣工結(jié)算款工程竣工且通過甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至調(diào)整后工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質(zhì)量保證金剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或發(fā)生安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照原合同總價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的內(nèi)