老房子外部裝修合同協(xié)議

老房子外部裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），希望對其外部進行裝修；乙方具備從事房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該老房子進行外部裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務(wù)具體描述1.裝修范圍包括但不限于對該老房子的外立面進行翻新，如墻面的鏟除、修補、重新粉刷，顏色選擇為[具體顏色]；門窗的更換，采用[門窗材質(zhì)及品牌]的門窗，確保密封性和安全性；屋頂?shù)男蘅?，更換損壞的瓦片，進行防水處理；對房屋周邊的附屬設(shè)施如圍欄、臺階等進行修復(fù)或更換，圍欄采用[圍欄材質(zhì)及樣式]，臺階采用[臺階材質(zhì)及樣式]。具體裝修細節(jié)以雙方確認的設(shè)計圖紙和預(yù)算清單為準，設(shè)計圖紙應(yīng)包含各個裝修部位的詳細尺寸、材質(zhì)、工藝要求等內(nèi)容。2.裝修標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象；屋頂防水處理應(yīng)有效，無積水、滲漏現(xiàn)象；附屬設(shè)施應(yīng)安裝牢固，外觀整齊美觀。裝修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。3.裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對裝修工程質(zhì)量、工期、材料使用等情況進行驗收。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改、返工或解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，以便乙方進行裝修設(shè)計和施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。有權(quán)根據(jù)裝修工程實際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的裝修范圍、標準和工期進行施工，確保裝修工程質(zhì)量和進度。負責裝修工程所需的材料采購、設(shè)備租賃及施工人員的組織管理。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚控熑?。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時進行整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[進度節(jié)點描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余裝修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金退還時間]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。如甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的裝修范圍、標準和工期進行施工的，乙方應(yīng)負責整改、返工直至達到合同要求，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照本合同約定的工期延誤條款向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自更換裝修工程所需的材料和設(shè)備或使用不符合合同約定的材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合合同約定的材料和設(shè)備，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽