翻修老房子出租合同協(xié)議

翻修老房子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要翻修的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租經(jīng)翻修后的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻修及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)及年代]的老房子，目前存在[列舉房屋存在的主要問題，如屋頂漏水、墻面剝落等]等問題，整體狀況較為陳舊。3.翻修內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面翻修，包括但不限于屋頂修繕、墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換等，確保翻修后的房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)且具備良好的使用功能。翻修應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證工程質(zhì)量。具體翻修方案需經(jīng)乙方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。4.翻修期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始翻修工作，并在[x]日內(nèi)完成全部翻修工程。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路薰て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。5.租賃期限乙方租賃該翻修后的房屋期限為[x]年，自房屋翻修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。6.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。7.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[明確房屋用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對房屋的翻修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的翻修內(nèi)容和期限完成房屋翻修工程，確保翻修后的房屋質(zhì)量合格，符合安全居住條件。負(fù)責(zé)辦理房屋翻修過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方的翻修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期間，因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的翻修內(nèi)容和期限完成房屋翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或造成其他重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償全部損失，并解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及租賃保證金不予退還。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有