房屋租賃合同范本武漢

房屋租賃合同范本武漢1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢市XXX房地產(chǎn)有限公司

注冊地址：武漢市武昌區(qū)XXX街道XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：[emailprotected]

1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次租賃的條件。

1.2甲方同意將上述房屋出租給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX科技有限公司

注冊地址：武漢市江漢區(qū)XXX街道XXX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

電子郵箱：[emailprotected]

2.1乙方為合法注冊的公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)簽訂本合同。

2.2乙方同意租賃甲方提供的房屋，并按照約定支付租金，保證合法、合理使用房屋及附屬設(shè)施。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事項達(dá)成如下協(xié)議：本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方同意，本合同所述房屋租賃期自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計3年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

本合同的租金為每月人民幣XXX元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日千分之五。乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、疫情等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同履行期限或解除合同。

如因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但乙方在使用過程中因操作不當(dāng)、故意破壞等導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢市XXX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX科技有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指甲方擁有的位于武漢市武昌區(qū)XXX街道XXX號的房產(chǎn)。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。

1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。

1.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期內(nèi)，提供房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.4甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次租賃的條件。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受租賃期間房屋使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XXX元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

6.1甲方違約：

甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方因違約所遭受的實際損失。

6.2乙方違約：

乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日千分之五。乙方逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所造成的其他損失的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行期間內(nèi)的一切違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、疫情等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同履行期限或解除合同。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付租金或使用房屋的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.6不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并互相提供協(xié)助。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

8.2.1調(diào)解：雙方可向武漢市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，

8.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.2.3訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

8.4無論爭議解決方式為何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，直至爭議得到解決。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算費(fèi)用。

9.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第十條附則

10.1本合同附錄中包含的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物清單、重要設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議等。

10.3本合