鏈家退租合同范本

鏈家退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)某一街道鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市朝陽區(qū)某一小區(qū)李四住處

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲方作為一家正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房源信息，乙方作為承租方，有意向租賃甲方的房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

在本合同中，甲方作為出租方，將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意租賃甲方提供的房源。雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲方對乙方的信任和乙方對甲方的信賴。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的履行期限為租賃期限，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。在此期間，甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房源，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的完好。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房源，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的房源，并支付相應(yīng)的租金。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，作為出租方。

2.乙方：指李四，作為承租方。

3.房源：指甲方提供給乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、退房等。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用、管理房源。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的房源，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用房源從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前，將房源交還甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付給甲方人民幣【】元作為租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】號前支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的【】%。

5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限，即自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

2.合同解除或終止后【】天內(nèi)，乙方應(yīng)將房源交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同履行期間，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房源或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元，并賠償因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

3.逾期交付或歸還房源：乙方逾期交付或歸還房源的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的【】%。

4.其他違約行為：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法導(dǎo)致合同無效或被迫終止的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見或可以避免的，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：發(fā)生不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.損失賠償：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但一方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，另一方在力所能及的范圍內(nèi)給予適當(dāng)幫助和協(xié)助。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在【】年內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

3.仲裁或訴訟費(fèi)用：雙方因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。

4.生效判決：爭議解決機(jī)構(gòu)的判決、裁定、調(diào)解書生效后，雙方應(yīng)按照判決、裁定、調(diào)解書的內(nèi)容履行義務(wù)。

5.繼續(xù)履行：爭議解決過程中，除雙方另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

6.本合同爭議解決事項(xiàng)如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方書面同意變更合同，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

b)雙方書面同意終止合同。

c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房源交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.本合同其他條款如有與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房源清單、租賃押金收據(jù)等。

2.附件：本合同附件包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房源照片等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對