深圳市拆遷協(xié)議合同

深圳市拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等配套設(shè)施。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車(chē)庫(kù)、地下室、庭院、附屬用房等]，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行核實(shí)、查驗(yàn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行妥善管理，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成不必要的影響。在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)問(wèn)題。為乙方提供臨時(shí)安置用房或按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，保障乙方在拆遷過(guò)渡期間的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷工作進(jìn)行規(guī)范操作，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的安置用房質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在拆遷過(guò)渡期間，按照本協(xié)議約定使用臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或臨時(shí)安置用房。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方。向甲方如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋建造時(shí)間、裝修情況等資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。安置用房補(bǔ)償：甲方以位于深圳市[安置用房具體地址]的[x]套房屋作為安置用房補(bǔ)償乙方。安置用房建筑面積共計(jì)[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置用房應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.支付方式貨幣補(bǔ)償款支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。安置用房交付甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成安置用房的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)辦理，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到甲方交房通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交房手續(xù)，領(lǐng)取安置用房鑰匙。四、搬遷及臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整移交給甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方的搬遷工作，提供必要的協(xié)助。2.臨時(shí)安置臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置用房交房手續(xù)之日止。臨時(shí)安置用房：如甲方未能在拆遷期限內(nèi)為乙方提供安置用房，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置用房供乙方居住。臨時(shí)安置用房應(yīng)具備基本居住條件，甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)安置用房的日常維修、管理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置用房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置用房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空及搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)將多支付的款項(xiàng)退還甲方，并按照多支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方隱瞞或虛報(bào)行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政