港區(qū)安置房合同協(xié)議

港區(qū)安置房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有港區(qū)安置房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買港區(qū)安置房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方港區(qū)安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于港區(qū)[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]的安置房。2.房屋面積：該安置房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)±[x]%，如超出此范圍，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，具體裝修情況]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的港區(qū)安置房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而遭受損失。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該港區(qū)安置房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給乙方后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：在該港區(qū)安置房所在地現(xiàn)場(chǎng)交付。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而額外支出的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如經(jīng)整改后仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、有效的資料或不配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)資料清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______