簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議

簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見(jiàn)主合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；出賣人已書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料。2.裝修情況若該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆]；室內(nèi)地面：[地面裝修材料及工藝，如品牌木地板]；廚房：配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間：配備[品牌及型號(hào)]衛(wèi)生潔具、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等。具體裝修細(xì)節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的裝修樣板間為準(zhǔn)，樣板間位于[樣板間地址]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保證調(diào)整后的房屋不影響乙方正常使用及合同目的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照主合同約定的期限和條件向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩x]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方可從乙方已付購(gòu)房款中扣除相應(yīng)違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。在房屋交付時(shí)，按照甲方的通知要求辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為房屋已交付。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要文件。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若甲方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或主合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方正常使用及合同目的實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方中途悔約，已付購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________