2024年宅基地買賣合同參考模板（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同參考模板甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲、乙雙方基于明確責(zé)任、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將其宅基地土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及該土地上蓋有一層房產(chǎn)的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。一、甲方同意將其位于_____，面積為____平方米的土地使用權(quán)及其上蓋的一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至為：東鄰_____、西鄰_____、南鄰_____、北鄰_____。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方確保該宅基地的使用權(quán)歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在其他權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。2.若國(guó)家政策允許辦理過戶手續(xù)，甲方將無償協(xié)助乙方完成過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：在使用期內(nèi)，如遇國(guó)家或相關(guān)政策部門對(duì)該地進(jìn)行征收，所得賠償資金全部歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人均不得向乙方主張?jiān)撏恋丶暗厣辖ㄖ锏氖褂脵?quán)，單方違約將支付違約金____萬元整。六、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方將通過協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，該等協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：_____2024年宅基地買賣合同參考模板（二）合同雙方當(dāng)事人信息如下：出賣人信息：名稱：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就宅基地買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式獲得位于____的地塊土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____。出賣人經(jīng)合法批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。第二條買受人所購(gòu)宅基地基本情況買受人購(gòu)買的宅基地，其房屋平面圖詳見本合同附件一，面積為120平米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該宅基地總價(jià)為人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)雙方選定的計(jì)價(jià)方式，本條以套內(nèi)建筑面積（簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及差異處理。宅基地交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式處理，具體約定如下：1.雙方自行約定：A.辦理房產(chǎn)證所需證明材料時(shí)，出賣人必須為買受人出具必要的證明。B.本宅基地除分配的平整費(fèi)用歸出賣人所有外，后期分配的費(fèi)用歸買受人所有。第四條付款方式及期限買受人一次性支付____元給出賣人后，土地所有權(quán)歸買受人所有。后續(xù)辦理證件所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。第五條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，每份具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第十條合同生效日期本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____見證人（簽章）：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日附件：房屋平面圖（略）2024年宅基地買賣合同參考模板（三）協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________，本人姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方以____方式取得位于____地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____平方米，規(guī)劃用途為____。二、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。雙方商定，該宅基地總價(jià)為人民幣_(tái)___萬____千____百____拾____元整（￥__________）。三、乙方應(yīng)一次性向甲方支付宅基地總價(jià)款____元（￥__________），支付完成后，該地塊土地使用權(quán)及宅基地所有權(quán)歸乙方所有。四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。六、本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其余____份由____、____持有，每份合同均具有同等法律效力。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日2024年宅基地買賣合同參考模板（四）法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日宅基地買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：__________鑒于甲乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其所擁有的、位于__________的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定上述宅基地及房屋的成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。三、甲方聲明：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人所有，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。其轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、自本合同簽署之日起，乙方即向甲方支付定金__________元。雙方約定于____年____月____日前完成房屋交付，并于____年____月____日前辦理完畢土地使用證及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，甲方需雙倍返還定金給乙方；若乙方因自身原因放棄購(gòu)買，則甲方不予退還定金。五、若因甲方原因在約定期限內(nèi)未能辦妥土地使用證及房產(chǎn)證等手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)提出解除合同，并要求甲方返還已支付的所有房款。六、關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)，土地稅由甲方負(fù)責(zé)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。七、待土地使用證及房產(chǎn)證等手續(xù)完善后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方隨即向甲方付清剩余房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生任何質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、自本合同生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策所產(chǎn)生的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、在土地使用證及房產(chǎn)證等證件辦理完成之前，本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方簽字：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________乙方簽字：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日關(guān)于宅基地買賣合同范本一、甲方同意將其位于__________、面積為____平方米的土地使用權(quán)及其上覆蓋的一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至為：東鄰__________、西鄰__________、南鄰__________、北鄰__________。三、雙方責(zé)任：1.甲方保證該宅基地的使用權(quán)歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行抵押，也不存在其他任何糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。2.如國(guó)家政策允許過戶，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該地進(jìn)行征收，所獲賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方議定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。若甲方違約，需向乙方支付單方違約金壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000）。六、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)