陽臺整修工程合同協(xié)議

陽臺整修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行整修，乙方具備從事陽臺整修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺整修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點甲方所有房屋的陽臺，具體地址為__________________。（二）工程內(nèi)容及要求1.拆除工程拆除陽臺原有的老化門窗、破損墻面瓷磚、腐朽的木質(zhì)欄桿等，并將拆除的建筑垃圾清理至指定地點。拆除過程中應注意避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。2.防水工程對陽臺地面及墻面進行防水處理，涂刷防水涂料[x]遍，確保防水效果達到國家相關(guān)標準要求，防止陽臺出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.門窗安裝工程安裝符合甲方要求的新型鋁合金門窗，門窗的規(guī)格、型號為__________________，顏色為__________________。門窗應具備良好的密封性、隔音性和隔熱性，五金配件應選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。4.墻面地面工程對陽臺墻面重新鋪貼瓷磚，瓷磚規(guī)格為__________________，顏色和款式應與甲方選定的樣品一致。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，地板應平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象。5.欄桿修復及安裝工程對陽臺欄桿進行修復或更換，采用[具體材質(zhì)]制作欄桿，確保欄桿的安全性和美觀性。欄桿高度、間距等應符合國家相關(guān)安全標準。6.其他根據(jù)甲方需求，可能還包括陽臺頂部吊頂工程、燈具及水電線路改造工程等，具體內(nèi)容以雙方最終確定的施工方案為準。（三）工程期限本工程預計開工日期為______年____月____日，預計竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但開工日期不得晚于預計開工日期[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任（具體違約責任見本協(xié)議"違約責任"部分）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的施工方案進行施工，如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在工程竣工后按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準對工程進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔相應的水電費，但乙方應合理使用水電，如因乙方原因造成水電費超支的，超出部分由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因鄰里關(guān)系問題導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，乙方有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定和雙方確定的施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境衛(wèi)生，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔保修責任（具體保修責任見本協(xié)議"保修條款"部分）。向甲方提供工程所需的材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如門窗安裝完成、墻面地面工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性無息支付乙方工程總價款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，視為甲方認可該工序質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______小時內(nèi)進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質(zhì)量有疑問要求重新檢查的，檢查結(jié)果合格的，費用由甲方承擔；檢查結(jié)果不合格的，費用由乙方承擔，乙方應負責整改至合格。五、保修條款1.乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。在保修期限內(nèi)，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務。2.保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的______小時內(nèi)做出響應，并在______日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用，并對因質(zhì)量問題給甲方造成的損失承擔賠償責任。因甲方使用不當或不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生