食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議

食品倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方食品倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空間寬敞、通風(fēng)良好，適合各類食品的存儲(chǔ)。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備以及貨物存儲(chǔ)所需的貨架等。消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保其處于良好的可用狀態(tài)，以保障倉(cāng)庫(kù)及存儲(chǔ)貨物的安全。照明設(shè)備分布合理，能夠滿足倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不同區(qū)域的光照需求，便于貨物的裝卸和盤點(diǎn)。通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常，可有效調(diào)節(jié)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的溫度和濕度，為食品存儲(chǔ)提供適宜的環(huán)境。貨架結(jié)構(gòu)牢固，可根據(jù)乙方貨物的特點(diǎn)和存儲(chǔ)要求進(jìn)行靈活調(diào)整。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常安保工作，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保倉(cāng)庫(kù)周邊及內(nèi)部安全。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清掃和消毒，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔，符合食品存儲(chǔ)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方還應(yīng)配合乙方做好貨物的出入庫(kù)管理工作，提供必要的協(xié)助，確保貨物出入庫(kù)的順暢進(jìn)行。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并按照本合同約定的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)工作，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、衛(wèi)生許可等（如需），提供必要的文件和證明材料。不得干涉乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及貨物存儲(chǔ)信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)貨物的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉(cāng)庫(kù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方的要求配合做好倉(cāng)庫(kù)的安保、衛(wèi)生等工作，積極協(xié)助甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和管理。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)按照食品存儲(chǔ)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，合理安排貨物的存儲(chǔ)方式和布局，確保貨物存儲(chǔ)安全、有序。2.乙方存儲(chǔ)的食品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲(chǔ)假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格食品。如因乙方存儲(chǔ)的食品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立貨物出入庫(kù)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄貨物的出入庫(kù)時(shí)間、品種、數(shù)量、規(guī)格等信息，并定期與甲方進(jìn)行核對(duì)。4.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)的貨物應(yīng)分類存放，不得相互混放或影響其他貨物的存儲(chǔ)安全。對(duì)于易燃易爆、有毒有害等特殊貨物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單獨(dú)存儲(chǔ)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。六、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠工作。2.乙方應(yīng)為其存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如貨物在存儲(chǔ)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定的期限交還倉(cāng)庫(kù)，按照本合同約定支付占有使用費(fèi)。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議