社區(qū)農(nóng)田租賃經(jīng)營合作協(xié)議

社區(qū)農(nóng)田租賃經(jīng)營合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：_______（起始日期）至_______（終止日期）1.4定義與解釋1.4.1“社區(qū)農(nóng)田”指本協(xié)議約定的位于_______地區(qū)的農(nóng)田土地。1.4.2“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議并承租社區(qū)農(nóng)田的法人或自然人。1.4.3“出租方”指擁有社區(qū)農(nóng)田土地使用權(quán)并出租給承租方的法人或自然人。1.4.4“經(jīng)營協(xié)議”指本協(xié)議的全文及其附件。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證社區(qū)農(nóng)田的合理利用和經(jīng)營。1.5.2雙方本著公平、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)社區(qū)農(nóng)田的租賃經(jīng)營。第二章農(nóng)田租賃2.1農(nóng)田租賃面積2.1.1承租方租賃社區(qū)農(nóng)田面積為_______畝。2.1.2農(nóng)田租賃面積的界定以雙方實(shí)地丈量為準(zhǔn)。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限為_______年。2.2.2租賃期滿后，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3租金支付2.3.1本協(xié)議租賃期間，租金支付方式為_______（如：年付、季度付等）。2.3.2租金金額為每畝_______元，共計(jì)_______元。2.3.3租金支付時(shí)間為_______。第三章農(nóng)田使用權(quán)3.1農(nóng)田使用權(quán)范圍3.1.1承租方享有社區(qū)農(nóng)田的土地使用權(quán)，可進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.1.2承租方在租賃期內(nèi)對(duì)社區(qū)農(nóng)田的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。3.2使用要求3.2.1承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，合理利用農(nóng)田，不得進(jìn)行破壞性耕作。3.2.2承租方應(yīng)保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得使用禁用農(nóng)藥、化肥等。第四章農(nóng)田維護(hù)與管理4.1農(nóng)田維護(hù)4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的農(nóng)田維護(hù)工作，包括田間道路、溝渠的清理等。4.1.2出租方對(duì)農(nóng)田進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知承租方。4.2農(nóng)田管理4.2.1承租方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2.2承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括種植作物、產(chǎn)量等。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1在租賃期內(nèi)，如需變更本協(xié)議的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.1.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如有下列情況之一，出租方或承租方有權(quán)解除本協(xié)議：a)承租方未按本協(xié)議約定支付租金或損害出租方的合法權(quán)益；b)承租方未按照規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，嚴(yán)重破壞農(nóng)田；c)出租方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方的合法權(quán)益。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清退土地等。第六章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配6.1農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道6.1.1承租方負(fù)責(zé)社區(qū)農(nóng)田所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。6.1.2承租方有權(quán)自行銷售農(nóng)產(chǎn)品或通過其他渠道銷售，包括但不限于批發(fā)、零售等。6.2收益分配原則6.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售所得收益，扣除成本（包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工、機(jī)械費(fèi)用等）及稅金后，雙方按照以下比例進(jìn)行分配：a)承租方獲得_______%；b)出租方獲得_______%。6.3成本核算與報(bào)銷6.3.1承租方應(yīng)提供詳細(xì)成本核算報(bào)告，包括各項(xiàng)費(fèi)用支出及憑證。6.3.2出租方有權(quán)對(duì)成本核算報(bào)告進(jìn)行審核，如有不符之處，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4銷售收益結(jié)算6.4.1承租方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交銷售結(jié)算報(bào)告。6.4.2出租方在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成收益的結(jié)算與支付。第七章農(nóng)田保護(hù)與生態(tài)環(huán)境7.1農(nóng)田保護(hù)責(zé)任7.1.1承租方有責(zé)任保護(hù)社區(qū)農(nóng)田，保證農(nóng)田質(zhì)量不受損害。7.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)田保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止水土流失、土壤退化。7.2生態(tài)環(huán)境維護(hù)7.2.1承租方應(yīng)采取措施保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，包括合理使用化肥、農(nóng)藥，禁止使用違禁化學(xué)品。7.2.2承租方應(yīng)積極參與農(nóng)田生態(tài)建設(shè)，如種植綠肥、改良土壤結(jié)構(gòu)等。第八章人力資源與培訓(xùn)8.1人員聘用8.1.1承租方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，自行招聘所需農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力。8.1.2招聘的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。8.2員工培訓(xùn)8.2.1承租方應(yīng)定期組織員工參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高員工的生產(chǎn)技能和環(huán)境保護(hù)意識(shí)。8.2.2出租方鼓勵(lì)承租方參加相關(guān)部門組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中可能發(fā)生的意外事件購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2出租方鼓勵(lì)承租方購買農(nóng)田保險(xiǎn)，以減少自然災(zāi)害或意外對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但雙方可協(xié)商由出租方部分承擔(dān)或共同承擔(dān)。第十章協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2協(xié)議終止10.2.1本協(xié)議租賃期滿后自動(dòng)終止。10.2.2如有下列情況之一，本協(xié)議可提前終止：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本協(xié)議第五章第二條第2點(diǎn)列舉的情形之一；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清退土地等。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理終止協(xié)議后的未盡事宜。第十一章合作項(xiàng)目與技術(shù)支持11.1合作項(xiàng)目11.1.1雙方可就社區(qū)農(nóng)田租賃經(jīng)營中的特定項(xiàng)目進(jìn)行合作，如農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣、農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)等。11.1.2合作項(xiàng)目由雙方共同商定項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、責(zé)任及收益分配方案。11.2技術(shù)支持11.2.1出租方應(yīng)提供必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施和條件，支持承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。11.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治等。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1在本協(xié)議履行過程中，雙方可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、客戶信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三章其他條款13.1法律適用與爭議解決13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力