房地產(chǎn)出讓協(xié)議書

房地產(chǎn)出讓協(xié)議書合同編號：__________一、引言本房地產(chǎn)出讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由出讓方（以下簡稱“甲方”）和受讓方（以下簡稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保證交易的順利進(jìn)行。二、出讓方和受讓方的基本信息1.出讓方甲方為[甲方公司名稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，注冊地址[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方乙方為[乙方公司名稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，注冊地址[乙方注冊地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]，郵箱[乙方聯(lián)系郵箱]。三、房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的位置該房地產(chǎn)位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房地產(chǎn)的面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。3.房地產(chǎn)的用途該房地產(chǎn)的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。四、出讓價格及支付方式1.出讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的出讓價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[首付款支付時間]日內(nèi)，向甲方支付出讓價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元）。余款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付時間]日內(nèi)，向甲方支付出讓價款的[余款比例]%，即人民幣[余款金額]元（大寫[大寫余款金額]元）。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述支付方式的約定，按時向甲方支付出讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至乙方付清全部出讓價款為止。五、交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時間]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時符合以下條件：房地產(chǎn)已完成竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件；房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，并能正常使用；房地產(chǎn)已清理完畢，無任何障礙物和遺留物品。3.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[過戶時間]日內(nèi)，共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證的變更、土地使用權(quán)證的變更等。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和資料，保證過戶手續(xù)的順利辦理。六、權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議的約定收取出讓價款；在房地產(chǎn)交付前，對該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利；在房地產(chǎn)交付后，對該房地產(chǎn)享有所有權(quán)。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定交付該房地產(chǎn)，并保證交付的房地產(chǎn)符合交付條件；協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料；保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等限制權(quán)利的情形；承擔(dān)該房地產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議的約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)；在房地產(chǎn)交付后，對該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利；要求出讓方按照本協(xié)議的約定交付該房地產(chǎn)，并承擔(dān)交付前的一切費(fèi)用和風(fēng)險。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定支付出讓價款；協(xié)助出讓方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料；承擔(dān)該房地產(chǎn)交付后的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等；不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出讓方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形雙方如有下列情形之一的，視為違約：一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；一方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失；一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行：如違約方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)；支付違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元）；賠償損失：如違約方的違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以守約方的實(shí)際損失為限。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地地址]，如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向該地區(qū)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的終止情形雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力條款如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字