集體土地居間合同協(xié)議

集體土地居間合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（居間人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意通過居間服務(wù)獲取集體土地相關(guān)信息及促成交易，乙方具備提供此類居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供集體土地居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）集體土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置，詳細到村、組、地塊編號等]的集體土地。2.土地面積：約[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[注明土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，如是否有地上附著物、是否閑置等]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供關(guān)于上述集體土地的詳細信息，包括但不限于土地所有者信息、土地流轉(zhuǎn)或出讓意向、周邊配套設(shè)施情況等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行溝通洽談，促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人就該集體土地達成合法有效的交易合同，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、審核、簽訂以及土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供準確、及時的集體土地居間服務(wù)。在乙方促成交易后，有權(quán)要求按照本合同約定獲取相關(guān)信息及參與交易過程。對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出意見的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供與集體土地交易相關(guān)的信息和要求，包括但不限于自身交易條件、資金狀況等。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行溝通洽談、提供必要的文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取居間服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行聯(lián)系、溝通等。對甲方提供的信息有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)應(yīng)勤勉盡責地為甲方提供居間服務(wù)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，積極促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達成交易。保證所提供的關(guān)于集體土地的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問。對甲方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理與集體土地交易相關(guān)的手續(xù)，確保交易合法、順利進行。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本合同約定的居間服務(wù)的全部報酬，包括但不限于乙方為提供居間服務(wù)所支出的各項費用。（二）支付方式1.在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂集體土地交易合同后，甲方在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完成居間服務(wù)的，已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付全部居間服務(wù)費用及違約金。3.甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未提供準確、及時的信息，未促成交易等，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的關(guān)于集體土地的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址送達相關(guān)文件或通知的，即視為有效送達。（三）未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補