門面轉(zhuǎn)讓賃合同協(xié)議

門面轉(zhuǎn)讓賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的門面，乙方愿意受讓該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法使用，但不得擅自改變其用途。4.裝修及設施設備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面已裝修完畢，裝修風格為[具體風格]，裝修費用為[x]元。乙方對該裝修現(xiàn)狀予以認可，并同意在受讓后繼續(xù)使用。門面內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方保證上述設施設備能正常使用，轉(zhuǎn)讓價格已包含設施設備的價值。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含門面的使用權、裝修、設施設備及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方交付門面及相關資料之日起[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，因乙方未按約定支付至指定賬戶導致的任何后果由乙方自行承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門面。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權，保證門面不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，如因門面權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修及設施設備狀況等。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，負責維護門面的現(xiàn)狀，不得擅自改變門面的裝修及設施設備，不得損壞門面及附屬設施。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，提供與門面相關的所有資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權證明、裝修圖紙等。在門面交付后，配合乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等的變更，所產(chǎn)生的費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在受讓門面后依法自主經(jīng)營，不受甲方干涉（但應遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。在門面使用過程中，負責維護門面及附屬設施的完好，合理使用裝修及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守門面所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在本協(xié)議履行過程中，如涉及門面的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、門面交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付標準：門面應保持現(xiàn)狀交付，包括門面的裝修、設施設備等應與本協(xié)議約定一致，且能正常使用。3.交接手續(xù)：雙方應在門面交付現(xiàn)場共同進行交接，填寫門面交接清單，清單應詳細記錄門面的現(xiàn)狀、設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供門面的相關資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權證明、裝修圖紙、設施設備清單等，資料應真實、完整、有效。交接完成后，門面的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、租賃相關事宜1.原租賃合同的處理：甲方已與門面的房東簽訂了租賃合同，租賃期限至[租賃截止日期]。乙方同意在受讓門面后繼續(xù)履行該租賃合同，并承擔原租賃合同約定的承租方義務。甲方應協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同主體變更手續(xù)，將承租方變更為乙方，所產(chǎn)生的費用由[方]承擔。2.租金及押金：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房東支付租金，并按照約定向房東繳納租賃押金。如因乙方原因?qū)е路繓|扣除押金的，由乙方自行承擔責任。3.續(xù)租及優(yōu)先購買權：在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應提前[x]個月書面通知房東。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如房東在租賃期限屆滿后出售門面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方行使優(yōu)先購買權，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格及相關條款可作為參考依據(jù)，雙方另行協(xié)商確定具體的購買價格及交易方式。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的款項（扣除乙方已使用門面期間應分攤的費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，保證門面不存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓門面所支付的費用、裝修損失、經(jīng)營損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供相關資料，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用門面期間應分攤的費用，同時乙方應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變門面用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照門面轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定維護門面及附屬設施，導致門面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從應退還給乙方的款項中扣除相應費用。3.其他違約責任：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。