樓道水泥改造合同協(xié)議

樓道水泥改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對樓道水泥進行改造，乙方具備相關施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓道水泥改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍本合同所涉及的樓道水泥改造范圍為[具體樓棟號]的樓道地面、墻面及樓梯扶手的水泥部分。樓道地面需進行平整、修補及重新鋪設水泥；墻面需鏟除原有破損水泥層，重新粉刷水泥并進行必要的加固處理；樓梯扶手的水泥部分需進行修復、加固及外觀處理，確保符合安全及美觀要求。（二）材料要求1.乙方所使用的水泥應符合國家現(xiàn)行標準，具備合格的質(zhì)量證明文件，其強度等級應滿足本工程設計要求，不得使用過期、受潮、變質(zhì)的水泥。2.其他輔助材料，如沙子、石子等，應符合相應的行業(yè)標準，確保材料質(zhì)量優(yōu)良，能夠滿足施工及工程整體質(zhì)量要求。（三）施工工藝及質(zhì)量標準1.地面施工首先對原有地面進行清理，確保地面平整、無雜物。對于存在裂縫、坑洼的部位，進行修補處理，修補材料應與地面水泥材質(zhì)相匹配，確保粘結(jié)牢固。鋪設新水泥時，應采用分層鋪設、振搗密實的工藝，每層厚度不宜超過[x]厘米，鋪設完成后應進行抹面處理，保證地面平整度誤差不超過[x]毫米。2.墻面施工鏟除原有破損水泥層時，應注意避免對墻體結(jié)構(gòu)造成損傷。重新粉刷水泥前，應對墻面進行基層處理，保證墻面平整、清潔，無油污、灰塵等雜質(zhì)。水泥粉刷應分層進行，每層厚度均勻，總厚度應符合設計要求，墻面平整度誤差不超過[x]毫米，陰陽角應方正、順直。3.樓梯扶手施工對樓梯扶手的水泥部分進行修復時，應保證修復后的強度與原結(jié)構(gòu)一致。加固處理應采用可靠的加固措施，確保扶手的穩(wěn)定性和安全性。外觀處理應保證表面光滑、無裂縫、無明顯瑕疵，顏色應均勻一致，與整體樓道環(huán)境相協(xié)調(diào)。（四）施工期限乙方應在本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部樓道水泥改造工程，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當順延工期。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合合同要求或施工進度嚴重滯后時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供改造范圍內(nèi)樓道的相關資料，包括但不限于樓道的原始結(jié)構(gòu)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行施工設計和準備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，確保施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與樓道所在小區(qū)其他業(yè)主及相關管理部門的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行時，有權(quán)要求甲方解決問題或協(xié)商調(diào)整工期。2.義務具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的標的物或服務具體描述、施工工藝及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務。施工過程中應遵守國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好施工現(xiàn)場的管理工作，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。負責施工所需材料、設備的采購、運輸及保管，確保材料、設備質(zhì)量符合合同要求。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報告及相關驗收資料，并配合甲方進行工程驗收。對工程質(zhì)量承擔保修責任，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時響應甲方的維修通知，并免費進行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[質(zhì)保期限]年。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同約定的樓道水泥改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定改造范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的工程量增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預付款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[進度款支付節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[驗收款支付時間]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的施工計劃進行施工，如未及時提供相關資料、未協(xié)調(diào)好外部關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的直接損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的施工工藝及質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[質(zhì)量違約賠償金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[逾期竣工高額違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、賠償費用及罰款等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時響應或維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照合同總價款的[保修違約賠償金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，必須經(jīng)另一方書面同意，并承擔因解除合同給對方造成的損失。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務時，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行