商業(yè)房購(gòu)房合同協(xié)議

商業(yè)房購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)房"），乙方有意購(gòu)買該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該商業(yè)房配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該商業(yè)房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商業(yè)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。保證該商業(yè)房符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，且在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商業(yè)房，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方交付的商業(yè)房不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該商業(yè)房，并按照合同約定使用。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該商業(yè)房的購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元；剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，在房屋交付后[x]日內(nèi)一次性支付完畢]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商業(yè)房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商業(yè)房應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。3.交付手續(xù)甲方交付該商業(yè)房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。其他相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商業(yè)房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用該商業(yè)房，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充