個人商品房屋買賣合同書

個人商品房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《個人商品房屋買賣合同書》一、合同雙方當事人1.出賣人：甲方，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格，擁有本合同項下房屋的所有權(quán)。2.買受人：乙方，系具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋的本體價格、公共部位及公用設施設備的分攤價格等所有費用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款時間及方式：乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，抵作購房款。剩余購房款應按照以下方式支付：乙方應在[約定的時間1]前，支付購房款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；乙方應在[約定的時間2]前，支付購房款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；乙方應在[約定的時間3]前，支付剩余的購房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]）。乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。乙方付款后，甲方應開具合法有效的收款憑證。四、交付期限1.交付時間：甲方應于[約定的交付時間]前，將本合同項下房屋交付給乙方。交付時間以甲方書面通知乙方為準，通知應包括交付的具體日期、時間、地點及交付條件等內(nèi)容。2.交付條件：甲方應保證本合同項下房屋符合以下交付條件：房屋已取得竣工驗收備案證明；房屋已通水、通電、通氣，市政設施已接入；房屋的公共部位及公用設施設備已具備正常使用條件；房屋的鑰匙已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應在房屋交付之日起[約定的產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔違約責任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明文件、協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等。乙方應配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和信息，并按時支付相關(guān)費用。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間及地點：甲方應在約定的交付時間將房屋交付給乙方，交付地點為[具體交付地點]。乙方應按時到達交付地點接收房屋，并簽署房屋交付確認書。2.交付手續(xù)辦理：乙方應在接收房屋時，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于驗收房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等是否符合合同約定，簽署房屋交付確認書、物業(yè)交接協(xié)議等相關(guān)文件。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前，本合同項下房屋的水、電、氣、通訊等費用由甲方承擔；房屋交付后，本合同項下房屋的水、電、氣、通訊等費用由乙方承擔。乙方應按照物業(yè)管理合同的約定，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、違約責任1.出賣人違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[違約金比例1]向乙方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)1]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[違約金比例2]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[約定的整改時間]內(nèi)整改完畢，如甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，應按照購房款的[違約金比例3]向乙方支付違約金；如因房屋交付條件不符合約定導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[違約金比例4]向乙方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)2]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[違約金比例5]向乙方支付違約金。2.買受人違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[違約金比例6]向甲方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)3]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照購房款的[違約金比例7]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后未按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用，并按照拖欠費用的[違約金比例8]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：本合同項下房屋的平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.相關(guān)證件復印件：甲方應向乙方提供本合同項下房屋的相關(guān)證件復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議1.雙方協(xié)商補充的協(xié)議內(nèi)容：如雙方在本合同履行過程中需要補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________