鹵菜門店出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鹵菜門店出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鹵菜門店，該門店面積共計__________平方米，現(xiàn)甲方同意將該鹵菜門店出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鹵菜門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的鹵菜門店，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物權(quán)益的行為。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鹵菜門店，該門店面積共計__________平方米，甲方同意將該鹵菜門店出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鹵菜門店。同時，丙方作為品牌管理方，將對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，以維護(hù)甲方品牌形象及利益。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的鹵菜門店，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物權(quán)益的行為。

3.3乙方應(yīng)遵守丙方的品牌管理規(guī)范，確保經(jīng)營行為符合甲方品牌形象。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方品牌規(guī)范；

（2）定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提出改進(jìn)建議；

（4）對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，為甲方提供決策依據(jù)。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行制止，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對乙方提出改進(jìn)要求。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方品牌規(guī)范，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)對丙方的品牌管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如丙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對丙方提出改進(jìn)要求。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方品牌規(guī)范，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如經(jīng)營培訓(xùn)、廣告宣傳等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同解除

8.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為品牌管理方，其介入有利于甲方品牌形象的維護(hù)和提升，同時為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)，確保乙方的經(jīng)營行為符合甲方品牌規(guī)范。丙方的加入有助于提升整個鹵菜門店的經(jīng)營水平，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方和品牌所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和品牌形象的穩(wěn)定。甲方通過主導(dǎo)地位，可以更好地控制租賃物的經(jīng)營方向，實現(xiàn)長期利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，該空間面積共計__________平方米，現(xiàn)甲方同意將該商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的商業(yè)空間。同時，丙方作為物業(yè)管理方，將對乙方的經(jīng)營活動提供物業(yè)管理服務(wù)，以保障商業(yè)空間的正常運(yùn)營。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有并位于__________的商業(yè)空間，面積共計__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金__________元。租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物權(quán)益的行為。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）確保租賃物及公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；

（2）處理租賃物內(nèi)的緊急維修事宜；

（3）監(jiān)督租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范；

（4）維護(hù)租賃物內(nèi)的安全秩序。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定和商業(yè)規(guī)范，如乙方違反相關(guān)規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)獲得丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修和安全保障。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自由經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和更新，以保持租賃物的良好狀態(tài)。

5.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或終止合同。

6.3甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租或收回租賃物。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、合同解除

8.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（4）其他依法或經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本