物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理合同協(xié)議

物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理合同協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護管理的責任、權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定、高效運行。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。1.5適用范圍本合同適用于乙方所有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物主體結(jié)構(gòu)；供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、消防等系統(tǒng)；電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。第二章維護管理內(nèi)容2.1維護范圍2.1.1甲方負責乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)、維修及更換工作。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單，制定詳細的維護計劃。2.2維護標準2.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行維護工作。2.2.2甲方應(yīng)保證維護后的設(shè)施設(shè)備達到正常運行狀態(tài)。2.3維護頻率2.3.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和運行狀況，確定合理的維護頻率。2.3.2甲方應(yīng)保證每月至少進行一次全面巡查。第三章維修與更換3.1維修責任3.1.1甲方對乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修承擔全部責任。3.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。3.2維修費用3.2.1甲方應(yīng)提供詳細的維修費用清單，包括人工費、材料費等。3.2.2甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的維修費用向乙方收取。3.3更換標準3.3.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際運行狀況和廠家推薦，確定更換標準。3.3.2更換后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到原設(shè)計標準。第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量承諾4.1.1甲方承諾提供的維護服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。4.1.2甲方承諾對維護后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負責。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1乙方有權(quán)對甲方的維護服務(wù)進行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)定期對甲方的工作進行評估，并提出改進意見。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備的使用說明、技術(shù)資料等。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護計劃。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成維護工作。5.2.2甲方應(yīng)保證維護人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.2.3甲方應(yīng)保證維護過程中的安全和環(huán)保。5.2.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料和設(shè)施設(shè)備。第六章技術(shù)服務(wù)與支持6.1技術(shù)服務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)備操作、故障排除、功能優(yōu)化等。6.1.2甲方應(yīng)定期對乙方設(shè)施設(shè)備進行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方工作人員的設(shè)備維護能力。6.2技術(shù)支持6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的技術(shù)支持，為乙方提供24小時技術(shù)支持服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)保證在接到乙方技術(shù)支持請求后，及時響應(yīng)并提供解決方案。6.3信息共享6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行數(shù)據(jù)、維護記錄等信息。6.3.2甲方應(yīng)保證信息共享的及時性和準確性。第七章預(yù)算與費用7.1預(yù)算編制7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的實際情況，編制年度維護預(yù)算。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將預(yù)算提交乙方審核。7.2費用結(jié)算7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的預(yù)算和實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。7.2.2甲方應(yīng)在每月末向乙方提交費用結(jié)算報告。7.3費用調(diào)整7.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整預(yù)算。7.3.2費用調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認后方可生效。第八章數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全8.1.1甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保證乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)的安全。8.1.2甲方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)安全進行風險評估，并及時采取措施消除風險。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息、運行數(shù)據(jù)等保密。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和費用結(jié)算。第十章附則10.1通知與送達10.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；維護計劃；費用結(jié)算報告；技術(shù)培訓(xùn)計劃。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同解除11.2.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和費用結(jié)算。第十二章不可抗力12.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.2.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有方）：名稱：_______