公寓銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

第三條交付使用

3.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的物竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，按照本合同約定的時間向買受方交付標(biāo)的物。

3.2標(biāo)的物交付時，買受方應(yīng)按照出賣方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)提出。

第四條稅費及費用

4.1買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中的稅費及費用。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條違約責(zé)任

5.1買受方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.2出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1出賣方或買受方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的；

（2）買受方未按本合同約定支付購房款的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

2.第三方為標(biāo)的物項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承諾為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。

為明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙、第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

第三條交付使用

3.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的物竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，按照本合同約定的時間向買受方交付標(biāo)的物。

3.2標(biāo)的物交付時，買受方應(yīng)按照出賣方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)提出。

第四條第三方服務(wù)

4.1第三方作為標(biāo)的物項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承諾為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保買受方的居住環(huán)境。

4.2第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3第三方不得以任何理由擅自改變物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，損害買受方的合法權(quán)益。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求買受方在約定的時間內(nèi)支付購房款，確保項目的順利進(jìn)行。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，維護(hù)買受方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)對標(biāo)的物的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，確保買受方的利益得到保障。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

6.2乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋交接的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

6.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如對第三方提出的不合理要求，甲方有權(quán)制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物項目物業(yè)服務(wù)的全部責(zé)任，確保買受方的生活品質(zhì)。

7.2第三方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的物業(yè)服務(wù)合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）房屋交接清單；

（3）物業(yè)服務(wù)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物項目的順利推進(jìn)。第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障買受方的居住權(quán)益。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導(dǎo)整個項目的開發(fā)和銷售過程，確保項目的順利實施和自身的利益。通過本合同，甲方得以強化自身權(quán)益，規(guī)范乙方及第三方行為，確保項目的穩(wěn)定發(fā)展。第三方介入的意義在于提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提高買受方的居住品質(zhì)，同時也為甲方提供了一個穩(wěn)定的服務(wù)保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

2.第三方為標(biāo)的物項目的建筑工程施工單位，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的建設(shè)施工。

3.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的物，并同意按照本合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。

為保障買受方的權(quán)益，明確甲、乙、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙、第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其開發(fā)的位于____________________的公寓項目中的第____________________號公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

第二條購房款

2.1買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。

第三條第三方施工責(zé)任

3.1第三方作為標(biāo)的物的施工單位，負(fù)責(zé)按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對標(biāo)的物進(jìn)行建設(shè)施工。

3.2第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，確保標(biāo)的物按期交付。

第四條買受方權(quán)益

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定提供合格的標(biāo)的物。

4.2買受方有權(quán)要求第三方在施工過程中保持施工質(zhì)量和進(jìn)度。

4.3買受方有權(quán)監(jiān)督第三方施工過程，并提出合理化的改進(jìn)建議。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

5.2出賣方未提供合格標(biāo)的物的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3出賣方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的____________________%。

第六條第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)要求出賣方按照合同約定支付工程款。

6.2第三方有權(quán)要求買受方按照合同約定提供必要的施工條件和便利。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖；

（2）施工合同；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：______