單位合伙建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位合伙建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方與乙方共同投資建設(shè)位于__________的房屋項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2本項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中甲方享有__________平方米的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有__________平方米的產(chǎn)權(quán)份額。

二、投資及資金管理

2.1甲方與乙方共同出資，投資總額為__________萬元人民幣。

2.2甲方出資__________萬元人民幣，乙方出資__________萬元人民幣。

2.3甲方與乙方應(yīng)按照約定的出資比例，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入本項(xiàng)目指定的銀行賬戶。

2.4甲方與乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資決策、資金管理和項(xiàng)目運(yùn)營等工作。

三、房屋建設(shè)與管理

3.1甲方與乙方共同委托具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)。

3.2甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.3甲方與乙方應(yīng)共同監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保本項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

3.4本項(xiàng)目竣工后，甲方與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

四、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1本項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按照約定的比例分享房屋的收益。

4.2甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或收益受損，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________萬元人民幣。

5.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.建設(shè)工程施工合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方與乙方及丙方共同投資建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方與乙方、丙方共同投資建設(shè)位于__________的房屋項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2本項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中甲方享有__________平方米的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有__________平方米的產(chǎn)權(quán)份額，丙方享有__________平方米的產(chǎn)權(quán)份額。

二、投資及資金管理

2.1甲方、乙方、丙方共同出資，投資總額為__________萬元人民幣。

2.2甲方出資__________萬元人民幣，乙方出資__________萬元人民幣，丙方出資__________萬元人民幣。

2.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定的出資比例，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入本項(xiàng)目指定的銀行賬戶。

2.4丙方作為項(xiàng)目施工單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，其施工合同另行簽訂。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方對(duì)本項(xiàng)目享有絕對(duì)的控制權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金管理、工程監(jiān)督等。

3.2甲方對(duì)項(xiàng)目收益享有__________%的份額，乙方享有__________%的份額，丙方享有__________%的份額。

3.3甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)享有優(yōu)先承擔(dān)權(quán)，在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有風(fēng)險(xiǎn)損失的優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程按期、按質(zhì)完成。

4.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

4.3丙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)、足額出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________萬元人民幣。

5.2乙方如違反項(xiàng)目投資決策，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.3乙方在本項(xiàng)目中的權(quán)益受限于甲方和丙方的決策，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.建設(shè)工程施工合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

本合同在第三方主體介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益和利益。甲方通過享有絕對(duì)控制權(quán)、優(yōu)先收益分配權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)損失優(yōu)先補(bǔ)償權(quán)等條款，確保了其在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，對(duì)乙方和丙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有利于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方與甲方及丁方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1乙方與甲方、丁方共同投資開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。

1.2本項(xiàng)目總投資額為__________萬元人民幣，其中乙方出資__________萬元人民幣，甲方出資__________萬元人民幣，丁方出資__________萬元人民幣。

1.3本項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方享有__________%的股權(quán)份額，甲方享有__________%的股權(quán)份額，丁方享有__________%的股權(quán)份額。

二、投資及資金管理

2.1乙方、甲方、丁方應(yīng)按照約定的出資比例，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)匯入本項(xiàng)目指定的銀行賬戶。

2.2乙方作為項(xiàng)目的主要投資者，對(duì)項(xiàng)目的資金管理享有主導(dǎo)權(quán)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方對(duì)項(xiàng)目享有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)方案、資金使用、合作伙伴選擇等。

3.2乙方對(duì)項(xiàng)目收益享有__________%的分紅權(quán)，甲方享有__________%的分紅權(quán)，丁方享有__________%的分紅權(quán)。

3.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如因自身決策導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，乙方有權(quán)要求甲方和丁方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。

4.2丁方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。

4.3丁方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)、足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為__________萬元人民幣。

5.2甲方如違反項(xiàng)目投資決策，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

5.3甲方在本項(xiàng)目中的權(quán)益受限于乙方和丁方的決策，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由乙方、甲方、丁方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，乙方、甲方、丁方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自乙方、甲方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.建設(shè)工程施工合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分