2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

2025餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：（address），法定代表人：（name），聯(lián)絡(luò)方式：（contactinformation）。承租方（以下簡稱“乙方”）：（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：（address），法定代表人：（name），聯(lián)絡(luò)方式：（contactinformation）。鑒于甲方為餐飲店鋪的所有權(quán)人，乙方有意承租該店鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（address）的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。1.2租賃店鋪包括但不限于以下設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元（大寫：）。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方同意向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且將租賃店鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，且租賃店鋪在租賃期間內(nèi)具備合法的經(jīng)營條件。5.1.3甲方應(yīng)提供租賃店鋪所需的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可證、消防許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，租賃店鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，如租賃店鋪發(fā)生重大損壞或需要進(jìn)行大型維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如損壞系乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除合同。8.3如乙方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：負(fù)責(zé)人簽字：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人簽字：簽訂日期：年