2025馬鞍山市房屋買賣合同范本

2025馬鞍山市房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方是位于馬鞍山市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于馬鞍山市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：（1）甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。（2）該房屋的共有權(quán)人（若有）已書面同意甲方出售該房屋。（3）該房屋的土地使用權(quán)取得方式為（劃撥/出讓），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金可沖抵房款，若定金不足以沖抵房款，余額部分由乙方以其他方式支付。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（3）剩余款項：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，貸款部分由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若貸款部分未能足額支付，乙方需自籌資金補足差額。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋符合國家規(guī)定的居住條件，可正常使用。（2）該房屋的附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、電梯等）處于可正常使用狀態(tài)。（2）該房屋的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料已全部移交給乙方。3.2甲方同意在交付該房屋時，將該房屋的物業(yè)費、維修基金、供暖費等與房屋相關(guān)的費用結(jié)清，結(jié)清憑證作為房屋交付的依據(jù)。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在交付前完成對該房屋的維修和維護。（3）甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應按時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。（3）乙方在該房屋交付前不得擅自對該房屋進行裝修、改建或其他可能影響該房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付該房屋成交價格‰的違約金，直至實際交付之日止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付該房屋成交價格‰的違約金，直至實際支付之日止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。5.3若因甲方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。6.2本合同解除或變更時，雙方應協(xié)商確定相關(guān)款項的退還或調(diào)整事項，并簽署書面協(xié)議。第七條其他條款7.1稅費承擔：（1）因該房屋買賣產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔。（2）因該房屋買賣產(chǎn)生的評估費、交易服務費、登記費等費用由方承擔。7.2通知與送達：（1）本合同項下所有通知、文件、信件等均應采用書面形式，并送達至本合同約定的地址。（2）任何一方變更地址的，應書面通知對方，否則以原地址送達視為有效。7.3爭議解決：（1）本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：