2025年簽訂房屋租賃合同細(xì)節(jié)注意要點(diǎn)的分析

2025年簽訂房屋租賃合同細(xì)節(jié)注意要點(diǎn)的分析合同編號：簽訂地點(diǎn)：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計年。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月、按季度、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：甲方不得隨意調(diào)整租金，若調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行合同義務(wù)。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，具備合法出租資格。甲方應(yīng)提供該房屋的基本情況并確保其符合正常使用條件。甲方有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在乙方違反合同約定時要求賠償損失或解除合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害房屋安全的行為。乙方應(yīng)按時交納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第六條房屋修繕與維護(hù)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果房屋及其設(shè)施因自然損耗或質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方可通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。有下列情形之一的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：該房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用的；經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定，房屋存在重大安全隱患，無法正常使用的；雙方協(xié)商一致解除合同的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付租金的%支付違約金。超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方未按約定交納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，每逾期一日按費(fèi)用總額的%支付滯納金。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲