出售房屋委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項3.1委托代理事項3.2委托期限3.3委托費用4.房屋出售價格4.1出售價格4.2價格調(diào)整條款4.3價格支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2委托方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書編號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項3.1委托代理事項：委托方授權出售方代理出售上述房屋，出售方應按照委托方的要求和指示進行房屋出售事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3委托費用：委托費用為房屋出售總價的____________________%，委托方應在房屋出售成交后支付。4.房屋出售價格4.1出售價格：房屋出售價格為人民幣____________________元。4.2價格調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，出售價格可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.3價格支付方式：房屋出售成交后，買方應于____________________日內(nèi)將房屋出售款支付至出售方指定的賬戶。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出售方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關稅費等。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶期限：房屋過戶手續(xù)應在房屋出售成交后____________________日內(nèi)完成。6.房屋交付6.1房屋交付時間：房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患，且房屋內(nèi)設施齊全。6.3房屋交付方式：出售方應將房屋交付給委托方，委托方有權自行接收或指定他人代為接收。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽署相關文件。8.違約責任8.1違約情形（1）出售方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（2）出售方未按約定時間將房屋交付給委托方；（3）出售方未按約定價格出售房屋；（4）委托方未按約定支付委托費用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）因出售方違約導致合同無法履行的，出售方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失；（2）因委托方違約導致合同無法履行的，委托方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋出售總價的____________________%。8.3違約賠償方式（1）違約賠償應一次性支付；（2）違約賠償金應于違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應依法獨立、公正地審理案件。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快提交書面爭議報告；（2）爭議解決機構(gòu)應按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出售方、委托方均應按照合同約定履行義務。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；（2）合同解除時，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。11.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：出售方：（簽名）委托方：（簽名）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____________________14.2附件簽署地點：____________________14.3附件簽署人：出售方：（簽名）委托方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的第三方。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入的職責（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務的客觀、公正、及時。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.2甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，并按照合同約定履行相關義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權行為，其責任限額應按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.第三方違約責任18.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。18.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方無法履行合同約定的職責，或其行為違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。20.2合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的合同關系可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結(jié)算和資料的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：用于證明房屋買賣合同的成立及具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入合同關系的相關事宜。4.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。6.違約責任認定書要求：清晰、完整，包含違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于明確違約責任及賠償事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.第三方責任限額協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方責任限額、責任承擔方式等。說明：用于明確第三方責任限額及責任承擔事宜。9.其他相關文件要求：清晰、完整，與合同履行相關的其他文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。未按約定時間將房屋交付給委托方。未按約定價格出售房屋。違反合同約定的其他義務。責任認定標準：出售方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：出售方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致委托方遭受額外費用，出售方應賠償委托方因此產(chǎn)生的費用。2.委托方違約行為：未按約定支付委托費用。未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：委托方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：委托方未按約定支付委托費用，出售方因此遭受損失，委托方應賠償出售方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。違反合同約定的其他義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為：未按約定履行合同解除協(xié)議。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，一方未按約定退還費用，違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。出售房屋委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項及權限3.1委托事項概述3.2委托權限范圍3.3委托期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.委托事項及權限3.1委托事項概述：出賣方委托買受方代表其出售位于____________________的房屋。3.2委托權限范圍：買受方有權代表出賣方進行房屋出售的談判、簽訂買賣合同等事宜。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。4.委托費用及支付方式4.1委托費用金額：____________________元。4.2費用支付方式：買受方在簽訂本合同后，一次性支付委托費用。4.3費用支付時間：____________________。5.合同解除及終止條件a)出賣方或買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)出賣方或買受方因不可抗力導致合同無法履行；d)出賣方或買受方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。a)房屋出售成功，買賣雙方簽訂正式買賣合同；b)出賣方收回委托，并書面通知買受方；c)合同期限屆滿，且未發(fā)生房屋出售情況。6.違約責任6.1出賣方違約責任：a)出賣方違反本合同約定，未按時支付委托費用，應向買受方支付滯納金；b)出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受方遭受損失的，應承擔賠償責任。6.2買受方違約責任：a)買受方違反本合同約定，未按時支付委托費用，應向出賣方支付滯納金；b)買受方違反保密義務，泄露出賣方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。6.3第三方違約責任：因第三方違約導致本合同無法履行或雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向____________________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.法律適用及管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交____________________人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出賣方或買受方死亡或喪失民事行為能力，且未指定繼承人或受遺贈人；b)出賣方或買受方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；c)因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：出賣方：____________________買受方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：a)出賣方或買受方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務；b)依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入為本合同履行所必需；c)出賣方或買受方認為需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。15.3第三方選擇：a)出賣方或買受方有權自行選擇第三方；b)如雙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同第九條所述法院裁決。16.第三方責任16.1責任范圍：第三方在本合同項下提供的服務，其責任限于其提供服務所涉及的范圍，并對因自身過錯導致的服務瑕疵或錯誤承擔責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下責任承擔的最高限額，不得超過其收取的服務費用。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求出賣方或買受方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與出賣方、買受方之間是獨立的合同關系，第三方的責任不應由出賣方或買受方承擔。18.2第三方在提供服務過程中，不得泄露出賣方或買受方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在違約行為，應及時通知對方，并有權根據(jù)合同約定采取相應的措施。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：a)中介方作為買賣雙方的媒介，協(xié)助雙方達成交易；b)中介方收取的中介費用，應在交易完成后由買受方支付；c)中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；d)中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，應及時通知對方。19.2評估機構(gòu)：a)評估機構(gòu)應按照合同約定，對房屋價值進行評估；b)評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正；c)評估費用由雙方協(xié)商確定，并在交易完成后由買受方支付。19.3律師事務所：a)律師事務所應提供法律咨詢、合同起草等服務；b)律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定；c)律師事務所的服務費用由雙方協(xié)商確定。19.4會計師事務所：a)會計師事務所應提供財務審計、稅務咨詢等服務；b)會計師事務所應保證其提供的服務符合相關財務和稅務規(guī)定；c)會計師事務所的服務費用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的解除20.1如第三方在提供服務過程中，存在嚴重違約行為，任何一方均有權解除與第三方的服務合同。20.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行和雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需包括證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權人信息等全部內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，確保交易雙方權益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：中介服務合同要求：合同應明確中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件用于規(guī)范中介方提供的服務，明確雙方權利義務。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同履行過程中的法律風險。6.附件六：稅務證明要求：提供相關稅務部門的證明文件，證明交易雙方已履行稅務義務。說明：本附件用于證明交易雙方已依法納稅。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關費用。說明：本附件用于證明交易雙方已履行付款義務。8.附件八：交房確認書要求：交房確認書應明確交房時間、房屋現(xiàn)狀等條款。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a)未按時交付房屋：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交房所造成的損失。b)提供虛假信息：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因虛假信息造成的損失。c)未能履行合同約定的其他義務：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定a)未按時支付房款：買受方應承擔違約責任，支付滯納金。b)提供虛假信息：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因虛假信息造成的損失。c)未能履行合同約定的其他義務：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)未按時提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償因延遲提供服務造成的損失。b)提供虛假或低質(zhì)量服務：第三方應承擔違約責任，賠償因服務瑕疵或錯誤造成的損失。c)泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：1.出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按約定入住，買受方要求賠償因延遲入住造成的損失。出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失。2.買受方提供虛假收入證明，導致出賣方誤判買受方支付能力，買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方未按時完成房屋買賣合同簽訂，導致交易延遲，中介方應承擔違約責任，賠償因延遲交易造成的損失。出售房屋委托書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項期限4.委托費用4.1委托費用總額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間5.代理權限5.1代理權限概述5.2代理權限具體內(nèi)容5.3代理權限限制6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋交易流程具體步驟6.3房屋交易流程所需材料7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任具體條款9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同簽訂時間11.3合同簽訂主體12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效范圍13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________3.委托事項3.1委托事項概述委托方（出售方）授權代理人（如有）代表其出售位于___________的房屋。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1代理人有權代表出售方與購買方進行房屋買賣洽談。3.2.2代理人有權代表出售方簽訂房屋買賣合同。3.2.3代理人有權代表出售方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3委托事項期限本委托事項自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.委托費用4.1委托費用總額：___________元4.2委托費用支付方式：___________4.3委托費用支付時間：___________5.代理權限5.1代理權限概述代理人應在授權范圍內(nèi)行使代理權。5.2代理權限具體內(nèi)容5.2.1代理人有權接受購買方報價，并有權拒絕或接受。5.2.2代理人有權與購買方協(xié)商房屋價格、付款方式等事宜。5.2.3代理人有權代表出售方簽訂房屋買賣合同。5.3代理權限限制代理人不得超出授權范圍行事，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述本合同簽訂后，代理人應在___________日內(nèi)將房屋買賣合同報請出售方確認。6.2房屋交易流程具體步驟6.2.1代理人收集購買方信息。6.2.2代理人與購買方進行洽談。6.2.3代理人代表出售方與購買方簽訂房屋買賣合同。6.2.4代理人協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交易流程所需材料6.3.1房屋所有權證6.3.2房屋買賣合同6.3.3其他相關文件8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出售方或購買方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同。8.2.2在合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同義務。8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，代理人應立即停止代理活動。8.3.2雙方應按照約定承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任具體條款9.2.1出售方未能按期交付房屋，應向購買方支付___________元的違約金。9.2.2購買方未能按期支付購房款，應向出售方支付___________元的違約金。9.2.3代理人未按委托事項完成代理任務，應向出售方支付___________元的違約金。9.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定，一次性支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同簽訂地：___________11.2合同簽訂時間：___________年___________月___________日11.3合同簽訂主體：本合同由出售方、購買方及代理人（如有）共同簽訂。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍本合同對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的___________%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方支付第三方服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方支付第三方服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。18.2第三方介入確認第三方收到介入申請后，應在___________日內(nèi)確認是否接受介入。18