2025房屋買賣示范合同范本VIP

2025房屋買賣示范合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國?。ㄊ校┦校▍^(qū)）簽訂：甲方（出售方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（購買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于：甲方為合法擁有位于中華人民共和國?。ㄊ校┦校▍^(qū)）路號的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國?。ㄊ校┦校▍^(qū)）路號單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房產(chǎn)用途為。房屋產(chǎn)權(quán)證號：該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，登記時間為年月日。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋目前的使用狀況為（空置/已裝修/已入?。欠翊嬖谧赓U關(guān)系：（是/否）。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)通知承租人并解除租賃合同。附屬設(shè)施設(shè)備及權(quán)利狀況：該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于（請列出詳細清單），且甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。房產(chǎn)用途變更：甲方保證該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），未擅自改變用途，且不存在任何用途變更的限制。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式交易總價款：該房屋的成交價為人民幣元整（大寫：元整）。定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，任何一方不得單方面解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。剩余房款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將通過銀行貸款或者公積金貸款的方式支付。乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請并確保貸款機構(gòu)放款。貸款到賬當(dāng)日，剩余房款由貸款機構(gòu)直接劃付至甲方指定賬戶。尾款支付：若雙方約定需支付尾款，則尾款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于房產(chǎn)交付當(dāng)日支付給甲方。支付方式：所有款項的支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付及過戶交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)于年月日前共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成所有必要的文件簽署和遞交工作。過戶費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)：（請明確約定由甲方承擔(dān)的稅費項及乙方承擔(dān)的稅費項）。公維基金及契稅：如該房屋涉及公共維修基金或契稅的轉(zhuǎn)移或繳納，雙方同意按以下方式處理：（具體約定）。配套設(shè)施及附屬設(shè)施的歸屬：該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備如（請列出詳細清單）均歸乙方所有，甲方不得另行主張權(quán)利。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有所有權(quán)，并且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)糾紛等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該房屋的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方核對真實性。甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并保證在交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供的所有文件真實、有效。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間和方式支付全部房款及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時提供所需文件。乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。第五條違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時間支付定金、首付款或剩余房款，乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額萬分之的違約金。逾期交付的違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付房屋總價款萬分之的違約金。違約解除權(quán)：如因任何一方根本違約導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。定金罰則：若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，定金不予退還。實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于可得利益損失、訴訟費用、律師費用等。第六條稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等，雙方約定由（甲方/乙方）承擔(dān)。公共維修基金及物業(yè)費的轉(zhuǎn)移或繳納，由（甲方/乙方）負責(zé)。第七條交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)將以下各項文件及物品一并交付給乙方：不動產(chǎn)權(quán)證原件房產(chǎn)鑰匙套附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書及維修記錄（其他需交付的文件或物品）驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，房屋內(nèi)不得有影響使用的瑕疵。第八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽名/蓋章）：簽字日期：年月