購房代理費(fèi)協(xié)議

購房代理費(fèi)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方購房過程中的合法權(quán)益，乙方同意擔(dān)任甲方購房代理人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方購房過程順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因購房需要，特委托乙方作為代理人，協(xié)助甲方完成購房事宜。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，為甲方提供購房代理服務(wù)。

三、代理事項(xiàng)

乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

1.調(diào)查了解房產(chǎn)市場行情，為甲方提供購房建議；

2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商洽談購房事宜；

3.代表甲方參與房產(chǎn)交易，簽訂購房合同；

4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、代理費(fèi)用

乙方代理費(fèi)用為人民幣__________元，由甲方支付。支付方式為__________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、房產(chǎn)類型、地理位置等，以便乙方能夠提供合適的購房建議和代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于購房過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和問題，以便乙方能夠及時(shí)提供解決方案。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行違法活動。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，不得自行或通過其他代理人購買乙方已推薦的房產(chǎn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行代理職責(zé)，竭誠為甲方提供專業(yè)的購房代理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變甲方的購房決策。

3.乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行洽談。

4.乙方應(yīng)在甲方支付代理費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供購房代理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)信息、洽談結(jié)果等。

5.乙方應(yīng)確保在代理過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，不得接受其他與甲方購房需求相沖突的委托。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供購房代理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的代理服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容對乙方提出意見和建議。

3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方合法權(quán)益時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)本協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，不得擅自變更或解除協(xié)議。

4.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)或進(jìn)行欺詐行為。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購房代理費(fèi)協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方提供購房代理服務(wù)的報(bào)酬。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元，作為乙方開始履行代理職責(zé)的預(yù)付款。

2.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成以下事項(xiàng)后支付剩余代理服務(wù)費(fèi)：

a.成功協(xié)助甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同；

b.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

代理服務(wù)費(fèi)的具體支付比例為：在簽訂購房合同后支付人民幣__________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付人民幣__________元。

3.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在費(fèi)用產(chǎn)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付首付款和代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供書面支付確認(rèn)，確認(rèn)無誤后乙方方可提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.乙方在收到甲方支付的首付款和代理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)立即開始履行代理職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明付款用途為“購房代理費(fèi)”，并確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。

四、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)乙方完成的具體事項(xiàng)分別支付，具體時(shí)間詳見本協(xié)議第二條第2點(diǎn)。

3.額外費(fèi)用支付時(shí)間：自費(fèi)用產(chǎn)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

五、支付違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付首付款和代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。

2.如乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

六、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和收據(jù)，甲方應(yīng)在收到清單和收據(jù)后進(jìn)行確認(rèn)。

七、稅務(wù)處理

1.甲方支付給乙方的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法開具正規(guī)發(fā)票，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)予以核實(shí)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付任何款項(xiàng)，包括但不限于首付款、代理服務(wù)費(fèi)和額外費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。

2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，包括但不限于未按時(shí)完成代理服務(wù)、提供虛假信息或未遵守保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應(yīng)按照中國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為__________。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址，雙方同意任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五、不可抗力

1.如任何一方因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除雙方在不可抗力事件持續(xù)期間的責(zé)任。

六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭協(xié)議或修改均無效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方已按照本協(xié)議約定履行了相應(yīng)的手續(xù)；

2.本協(xié)議的簽訂和生效符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年，除非雙方另有約定或協(xié)議終止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款，否則變更或補(bǔ)充部分無效。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約情形無法得到改善；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.在本協(xié)議終止的情況下，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行完畢的義務(wù)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一整體，任何部分不得單獨(dú)分離或解釋，各部分具有同等法律效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和適用。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.購房代理服務(wù)清單；

2.相關(guān)文件和資料；

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

附件：

一、購房需求文檔

1.甲方購房意向書，包括購房預(yù)算、房產(chǎn)類型、地理位置、配套設(shè)施等要求。

2.甲方提供的個(gè)人或家庭基本情況，包括收入證明、工作證明等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的針對甲方購房需求的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、戶型圖、功能布局等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方提供的房產(chǎn)技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件。

4.房地產(chǎn)開發(fā)商的土地使