商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議

商場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方具備專業(yè)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)該商場(chǎng)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)基本情況該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[樓層數(shù)]層，包含各類商業(yè)店鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施。具體樓層分布及業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：一層主要經(jīng)營(yíng)[業(yè)態(tài)1]，設(shè)有[店鋪數(shù)量1]家品牌店鋪，面積共計(jì)[x1]平方米。二層主要經(jīng)營(yíng)[業(yè)態(tài)2]，設(shè)有[店鋪數(shù)量2]家品牌店鋪，面積共計(jì)[x2]平方米。......[詳細(xì)描述各樓層業(yè)態(tài)及店鋪分布情況]2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下方面：招商管理：根據(jù)商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定招商策略，尋找潛在租戶，進(jìn)行招商洽談，簽訂租賃合同，并確保租戶按時(shí)入駐和開業(yè)。店鋪管理：對(duì)商場(chǎng)內(nèi)各店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保店鋪?zhàn)袷厣虉?chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。物業(yè)管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備管理等工作，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和顧客的購(gòu)物環(huán)境安全舒適。營(yíng)銷推廣：制定并執(zhí)行商場(chǎng)的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，吸引顧客流量，提高商場(chǎng)的知名度和銷售額。客戶服務(wù)：建立客戶服務(wù)體系，處理顧客投訴和建議，提升顧客滿意度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于銷售額、客流量、租戶經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)數(shù)據(jù)。按照本合同約定，有權(quán)獲得商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得甲方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)自主制定招商政策、營(yíng)銷推廣方案等運(yùn)營(yíng)管理措施，但需符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。在運(yùn)營(yíng)管理過程中，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整和使用，但需確保不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提升商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和品牌形象。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和分析報(bào)告，包括但不限于銷售額、客流量、租戶經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)銷活動(dòng)效果等。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)租戶的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取和管理，并按照本合同約定及時(shí)向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或使用。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將商場(chǎng)及相關(guān)資料完整移交給甲方。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照商場(chǎng)年度租金收入的[x]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。年度租金收入以商場(chǎng)內(nèi)各租戶實(shí)際繳納的租金總額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算清單，向乙方支付上一年度的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況等原因需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或使用商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方支付商場(chǎng)內(nèi)租戶的租金、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。2.合同終止情形本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。雙方協(xié)商一致提前解除合同的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方依法解除合同的。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________