商場門店預售合同協(xié)議

商場門店預售合同協(xié)議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場門店（以下簡稱"該門店"），并計劃進行預售；乙方有意購買該門店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預售合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置：該門店位于[商場具體地址]的第[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.門店用途：乙方購買該門店的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.配套設施：該門店所屬商場配套設施包括但不限于電梯、消防設施、通風系統(tǒng)、水電供應系統(tǒng)等，甲方應確保上述設施在交付時能夠正常使用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預售款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該門店的設計、建設等進行合理調(diào)整。2.義務向乙方如實告知該門店的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建設進度、配套設施等信息。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理該門店預售的各項手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成該門店的建設工程，確保該門店能夠按時交付使用。在建設過程中，接受乙方對工程進度、質(zhì)量等方面的合理監(jiān)督。負責辦理該門店的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在該門店交付使用后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本合同簽訂后，按照合同約定的方式和時間了解該門店的建設進度、質(zhì)量等情況。對該門店的設計、建設等提出合理建議和意見。在該門店交付符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方交付該門店，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務向甲方提供真實有效的個人身份信息及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預售款項。遵守國家及地方有關(guān)該門店購買、使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、預售款項支付1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式支付預售款項：一次性付款：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將全部預售款項人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，支付預售款項的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付預售款項的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余預售款項，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。2.賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間與條件1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將該門店交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該門店已通過建設工程竣工驗收備案。該門店的配套設施已達到本合同約定的使用標準。該門店已取得房屋所有權(quán)證書。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該門店，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預售款項，并按照乙方已支付預售款項的[x]%向乙方支付違約金。2.若該門店的質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預售款項，并按照乙方已支付預售款項的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預售款項不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途解除本合同，乙方已支付的預售款項不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋