商場(chǎng)房屋承租合同協(xié)議

商場(chǎng)房屋承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在合同附件中附圖為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于[約定的商業(yè)用途，如品牌服裝銷售、餐飲經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意按照房屋現(xiàn)狀承租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。乙方交還的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因不可抗力或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。2.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，一方可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方。六、裝修與改造1.裝修與改造的限制：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。乙方的裝修或改造方案不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且應(yīng)符合商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理要求。2.裝修與改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________