購房定金的法律咨詢服務協(xié)議

購房定金的法律咨詢服務協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“服務方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產，為保障雙方權益，明確購房過程中的法律事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確買方在購房過程中所涉及的法律咨詢服務，保障買方合法權益，維護雙方的合法權益。

二、合同背景

1.買方擬購買位于__________的房產，建筑面積__________平方米，總價款__________元。

2.乙方具備豐富的法律服務經驗，愿意為買方提供購房過程中的法律咨詢服務。

三、服務內容

1.乙方為買方提供購房過程中的法律咨詢服務，包括但不限于：

（1）審查購房合同及相關法律文件；

（2）提供房產過戶、貸款等方面的法律意見；

（3）協(xié)助買方解決購房過程中可能出現(xiàn)的法律問題。

2.乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

四、費用及支付方式

1.乙方服務費用為__________元。

2.買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付服務費用。

五、保密條款

雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

1.買方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應向買方退還已收取的服務費用。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、買方的責任和義務：

1.買方有義務在簽訂本協(xié)議后，按照約定的購房計劃和時間節(jié)點，完成房產的購買及相關手續(xù)。

2.買方應確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于個人身份信息、財務狀況、購房意愿等。

3.買方應按照約定支付服務費用，如有逾期，應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費用的_____%。

4.買方在購房過程中，如有任何疑問或需要法律幫助，應及時通知乙方，乙方應在合理的時間內提供必要的法律咨詢服務。

5.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。

6.買方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的責任和義務：

1.乙方有義務在簽訂本協(xié)議后，按照約定的服務內容和時間節(jié)點，為買方提供專業(yè)、高效的法律咨詢服務。

2.乙方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保法律咨詢意見的準確性。

3.乙方應保守買方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經買方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應在收到買方支付的服務費用后，按照合同約定開始提供服務。

5.乙方如因自身原因無法履行合同，應提前通知買方，并采取一切可能措施減少買方損失。

6.乙方在提供法律咨詢服務過程中，如因故意或重大過失導致買方權益受損，應承擔相應的法律責任。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、及時的法律咨詢服務。

2.買方有權要求乙方保守其商業(yè)秘密和個人隱私。

3.買方有權在乙方未能履行合同義務時，要求乙方承擔違約責任。

4.買方有權在合同履行過程中，對乙方的服務質量進行監(jiān)督。

5.買方有權在合同履行完畢后，對乙方的服務進行評價。

6.乙方有權在買方未按時支付服務費用時，要求買方支付違約金。

7.乙方有權在買方違反合同約定時，要求買方承擔違約責任。

四、其他事項：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本協(xié)議服務費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.此服務費用包含乙方為買方提供的購房過程中的所有法律咨詢服務及相關工作。

二、支付方式

1.買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元整，作為預付款。

2.剩余的合同金額__________元整，將在以下條件滿足后支付：

a.買方與房產賣方簽訂正式購房合同；

b.買方完成房產過戶手續(xù)，且乙方已提供相關法律文件審查及過戶手續(xù)協(xié)助服務。

3.乙方應在收到買方支付的款項后，按照合同約定開始提供服務。

4.支付方式為銀行轉賬，買方應在支付款項前將款項轉入乙方指定的銀行賬戶，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。

5.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、額外費用

1.如在服務過程中產生額外的法律費用，如專家咨詢費、文件打印費等，乙方將另行向買方報價，買方應按照乙方提供的報價支付。

2.額外費用的支付方式與合同總金額的支付方式相同。

四、支付條件

1.買方支付服務費用前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.買方支付服務費用后，如因非乙方原因導致服務無法繼續(xù)，乙方有權保留已收費用，并無需退還。

五、支付違約責任

1.如買方未按約定支付預付款或剩余款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

2.如乙方未按約定提供服務，買方有權要求乙方退還已支付的全部費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如買方未按約定支付預付款或剩余款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

2.如買方未按約定履行購房義務，導致合同無法履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付已收服務費用的_____%作為違約金。

3.如乙方未按約定提供服務，買方有權要求乙方退還已支付的全部費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.如因乙方原因導致買方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如任何一方未按仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如仲裁或訴訟，均應提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

五、其他

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應協(xié)商解決，并盡可能減輕損失。

2.本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以買方支付預付款為條件，未支付預付款前，本協(xié)議不產生法律效力。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至合同約定的服務完成之日止。

2.若因特殊情況導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，以明確延長的服務期限及相應費用。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.合同約定的服務完成；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算，乙方應退還買方剩余服務費用（如有）。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

附件：

編號：__________

1.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件一：購房合同

-房產買賣合同正文

-房產買賣合同附件（如有）

2.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件二：需求文檔

-買方購房需求說明

-乙方提供的服務內容說明

3.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件三：服務流程及時間表

-服務流程圖

-服務時間節(jié)點表

4.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件四：技術規(guī)格

-房產過戶所需文件清單

-法律咨詢服務所需文件清單

5.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件五：各類證件復印件

-買方身份證明復印件

-房產證復印件（如有）

-相關法律文件復印件（如有）

6.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件六：服務費用明細

-服務費用清單

-額外費用說明（如有）

7.購房定金的法律咨詢服務協(xié)議附件七：補充協(xié)議（如有）

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