租房居間服務合同協(xié)議

租房居間服務合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有房屋租賃需求，乙方作為專業(yè)的居間服務機構，具備為甲方提供房屋租賃居間服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供租房居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方需求房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋類型：[住宅/公寓/寫字樓等具體類型]。3.房屋面積：[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。5.裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]。（二）乙方服務內容乙方應利用自身專業(yè)優(yōu)勢，通過各種渠道尋找符合甲方需求的房屋，并向甲方提供相關房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修、租金價格、租賃期限等詳細情況。同時，乙方負責協(xié)助甲方與房屋所有權人或其合法代理人進行溝通、協(xié)商，促成甲方與房屋所有權人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同。在居間服務過程中，乙方應積極協(xié)調各方關系，解答甲方關于房屋租賃的疑問，協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關手續(xù)，并提供必要的法律和政策咨詢服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，包括但不限于提供真實、準確、完整的房屋信息，協(xié)助甲方與房屋所有權人或其合法代理人進行溝通協(xié)商等。有權在簽訂房屋租賃合同前，對乙方提供的房屋信息進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際情況不符，有權要求乙方及時更正或補充。在乙方促成甲方與房屋所有權人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同后，有權按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費。2.義務向乙方如實告知自己的租賃需求、預算、特殊要求等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的安排和要求，積極配合乙方與房屋所有權人或其合法代理人進行溝通協(xié)商，及時提供相關資料和文件，協(xié)助乙方開展居間服務工作。在乙方促成房屋租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費。在提供居間服務過程中，有權要求甲方配合提供相關信息和資料，有權要求甲方按照乙方的安排和要求與房屋所有權人或其合法代理人進行溝通協(xié)商。有權在法律、法規(guī)允許的范圍內，采取必要的措施維護自己的合法權益，包括但不限于要求甲方支付居間服務費、追究甲方的違約責任等。2.義務按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極履行居間義務，通過各種渠道尋找符合甲方需求的房屋，并及時向甲方推薦。在推薦房屋時，應詳細介紹房屋的基本情況、租賃條件等信息，確保甲方能夠全面了解房屋情況。協(xié)助甲方與房屋所有權人或其合法代理人進行溝通、協(xié)商，協(xié)調各方關系，促成甲方與房屋所有權人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同。在居間服務過程中，應盡最大努力維護甲方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人或其合法代理人存在欺詐、隱瞞等行為，應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將甲方的信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在居間服務過程中，應及時向甲方反饋服務進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的法律和政策咨詢服務。三、居間服務費及支付方式（一）居間服務費金額甲方應向乙方支付的居間服務費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間：在甲方與房屋所有權人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費的[x]%；在甲方實際入住房屋之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將居間服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務費及違約金。2.若甲方在簽訂房屋租賃合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致乙方無法獲得居間服務費，甲方應按照本協(xié)議約定的居間服務費金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展居間服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋信息，或未積極履行居間義務，導致甲方未能成功簽訂房屋租賃合同，乙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在居間服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照居間服務費金額的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.若甲方或乙方提出解除本協(xié)議，應提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋所有權人或其合法代理人簽訂房屋租賃合同且雙方履行完本協(xié)議約定的全