盤龍區(qū)輕鋼別墅合同協(xié)議

盤龍區(qū)輕鋼別墅合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備輕鋼別墅建造及銷售的專業(yè)能力，乙方有意愿購買甲方的輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方輕鋼別墅事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量要求1.甲方提供的輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用[具體品牌及型號]的輕鋼龍骨，材質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標準，具備高強度、耐腐蝕等特性。2.墻體材料采用[具體材料及規(guī)格]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能，防火等級達到[具體防火等級]。3.屋面材料選用[具體品牌及型號]的[材質(zhì)]瓦，防水性能良好，使用壽命不低于[具體年限]。4.門窗采用[品牌及類型]的節(jié)能門窗，玻璃厚度不低于[具體厚度]，具備良好的密封性、隔音性和安全性。5.室內(nèi)裝修部分：地面鋪設(shè)[具體材料及工藝]的地板；墻面采用[具體材料及工藝]進行裝飾；天花板采用[具體材料及造型]吊頂。具體裝修標準及樣式以雙方確認的設(shè)計圖紙為準。（二）輕鋼別墅建造服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責輕鋼別墅的基礎(chǔ)施工，基礎(chǔ)類型及規(guī)格根據(jù)房屋設(shè)計及地質(zhì)條件確定，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。2.按照雙方確認的設(shè)計圖紙，進行輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)的搭建、組裝及連接，保證結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。3.完成墻體、屋面、門窗等圍護結(jié)構(gòu)的安裝，確保密封性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.負責室內(nèi)水電線路的鋪設(shè)及管道安裝，水電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準，并預(yù)留合理的插座、開關(guān)及水口位置。5.提供輕鋼別墅的防水、防潮、防火、防腐等處理措施，以保證房屋的耐久性和安全性。（三）輕鋼別墅設(shè)計方案1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的土地尺寸、使用需求、建筑風格偏好等因素，設(shè)計出滿足乙方要求的輕鋼別墅設(shè)計方案。2.設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的平面布局圖、立面效果圖、剖面圖等詳細圖紙，經(jīng)乙方書面確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求，若因設(shè)計方案不符合規(guī)定導致的一切后果，由甲方承擔全部責任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定配合完成輕鋼別墅建造過程中的各項工作，如提供場地、確認設(shè)計方案、及時支付款項等。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的標的物規(guī)格及質(zhì)量要求、建造服務(wù)內(nèi)容及設(shè)計方案進行輕鋼別墅的生產(chǎn)、建造及安裝工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)符合國家相關(guān)標準及合同約定。向乙方提供輕鋼別墅的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等相關(guān)資料。在輕鋼別墅建造過程中，定期向乙方通報工程進度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時予以整改。負責輕鋼別墅建造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔全部責任。輕鋼別墅交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔質(zhì)量保修責任，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及服務(wù)內(nèi)容完成輕鋼別墅的建造及交付工作。在輕鋼別墅建造過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對甲方提供的設(shè)計方案、產(chǎn)品質(zhì)量等有異議時，有權(quán)要求甲方進行解釋或整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供準確的土地尺寸、使用需求、建筑風格偏好等信息，積極配合甲方完成輕鋼別墅的設(shè)計方案確認工作。在輕鋼別墅建造現(xiàn)場提供必要的施工條件，如平整場地、接通施工用水用電等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的關(guān)系。按照甲方的要求及時對設(shè)計方案、施工圖紙等進行書面確認，對甲方完成的階段性工作進行驗收。在輕鋼別墅交付后，按照合同約定及甲方的使用說明正確使用房屋，因乙方使用不當導致的質(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、價格及付款方式（一）價格本輕鋼別墅及建造服務(wù)總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含輕鋼別墅產(chǎn)品費用、建造服務(wù)費用、設(shè)計費用、運輸費用、稅費等一切相關(guān)費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)搭建完成并經(jīng)乙方驗收合格后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.輕鋼別墅全部建造完成并通過乙方整體驗收合格后3日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成輕鋼別墅的建造及交付工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付地點交付地點為[具體交付地址]。（三）驗收標準及方式1.驗收標準：輕鋼別墅的驗收應(yīng)按照本合同約定的標的物規(guī)格及質(zhì)量要求、建造服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計方案以及國家相關(guān)建筑標準進行。2.驗收方式：在輕鋼別墅建造過程中，乙方有權(quán)對各階段工程進行中間驗收，甲方應(yīng)提前通知乙方驗收時間。驗收合格后，雙方簽署中間驗收記錄。輕鋼別墅全部建造完成后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進行整體驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準及服務(wù)內(nèi)容完成輕鋼別墅的建造及交付工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的輕鋼別墅產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準，甲方應(yīng)負責免費維修、更換或整改，直至符合要求為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更設(shè)計方案，導致輕鋼別墅不符合雙方約定的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或按照乙方要求進行整改。4.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由乙方承擔。2.若乙方提供的信息不準確或未按照甲方要求配合完成相關(guān)工作，導致輕鋼別墅建造出現(xiàn)問題或延誤的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定及甲方的使用說明正確使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方