租店協(xié)議書合同

租店協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪且結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務應保證店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。負責店鋪內(nèi)的設施設備維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還店鋪及附屬設施設備。五、裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害店鋪及其他業(yè)主的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司負責店鋪所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供店鋪或保證店鋪正常使用，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽