租賃廠房續(xù)租合同協(xié)議

租賃廠房續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方基于生產(chǎn)經(jīng)營需要，于[首次租賃起始日期]與甲方簽訂了廠房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租租賃廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.位置：租賃廠房位于[廠房具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：租賃廠房建筑面積為[x]平方米，租賃場地面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租終止日期]止，共計(jì)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷租賃廠房，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自提前收回租賃廠房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修租賃廠房給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃廠房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃廠房內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)確保其安裝和使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃廠房損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃廠房內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)租賃廠房原狀。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.緊急維修：在租賃期間，如租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，無論責(zé)任歸屬何方，雙方均應(yīng)積極采取措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：如一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；甲方擅自提前收回租賃廠房的；乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；乙方擅自改變租賃廠房用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；乙方擅自損壞或拆除租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、擅自提前收回租賃廠房或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費(fèi)用損失、搬遷費(fèi)用損失等。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金及押金、擅自改變租賃廠房用途、擅自損壞或拆除租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約給甲方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方的租金損失、租賃廠房修復(fù)費(fèi)用損失、因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約方違反保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、市場份額下降導(dǎo)致的利潤損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，