租房合同附加裝修協(xié)議

租房合同附加裝修協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營(yíng)或居住需要，欲對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（具體用途）。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修，但裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及外立面等影響房屋安全及整體外觀的部分。裝修具體范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面的粉刷、裝飾；地面的鋪設(shè)；天花板的吊頂；水電線(xiàn)路的改造；隔斷、門(mén)窗的安裝或更換；廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝；其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修項(xiàng)目。2.裝修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量。乙方裝修所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料，不得因裝修行為對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成污染或破壞。乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋整體風(fēng)格及安全要求，不得影響房屋的正常使用功能及相鄰關(guān)系。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。有權(quán)在裝修期間定期或不定期進(jìn)入租賃房屋，檢查裝修進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理裝修施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，不得無(wú)故干涉乙方的正常裝修施工。對(duì)乙方裝修過(guò)程中涉及的房屋原有設(shè)施設(shè)備等，如因乙方合理裝修需要進(jìn)行改動(dòng)或拆除的，甲方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定裝修設(shè)計(jì)方案及施工方式，但需確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料款、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在裝修施工前，應(yīng)將施工單位的資質(zhì)證明、施工方案、施工時(shí)間等書(shū)面通知甲方及相關(guān)管理部門(mén)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響甲方及其他相鄰方的正常生活和工作。如因施工需要必須進(jìn)行連續(xù)施工或夜間施工的，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)管理部門(mén)的書(shū)面同意，并采取有效的降噪措施。負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的建筑垃圾全部清運(yùn)完畢，并恢復(fù)租賃房屋原狀。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方本次裝修工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、裝修期限1.裝修開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在開(kāi)始裝修施工前將裝修施工計(jì)劃書(shū)面通知甲方。裝修施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工人員信息、安全保障措施等內(nèi)容。2.裝修結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成全部裝修工程，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程延誤的，裝修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、裝修成果歸屬1.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修所形成的裝修成果，包括但不限于裝修裝飾、固定設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除裝修部分造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方裝修過(guò)程中形成的不可拆除或拆除后會(huì)對(duì)租賃房屋造成重大損害的裝修部分，如地面、天花板、水電線(xiàn)路等，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，將該部分裝修無(wú)償移交給甲方，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的裝修費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤交付或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在裝修施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變裝修范圍或裝修要求，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定拆除其自行裝修的部分或未將不可拆除的裝修部分無(wú)償移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照裝修成果價(jià)值的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除過(guò)程中造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)