2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板下載

2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板下載合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及其他合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置及面積以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，直至乙方付清為止。第四條雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用證明等，并在乙方要求時提供相關(guān)文件復(fù)印件。4.1.2甲方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于可使用的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施及時修復(fù)。4.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，并配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等由方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2租賃物的維修費用，如因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2在租賃期屆滿前，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除按本合同約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取停止供電、停水等措施，直至乙方履行支付義務(wù)為止。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減收相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方造成的實際損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：