電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱"產(chǎn)業(yè)園"），乙方有意承租該產(chǎn)業(yè)園以開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)業(yè)園位置及范圍甲方出租給乙方的產(chǎn)業(yè)園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。產(chǎn)業(yè)園包括但不限于辦公樓、倉儲(chǔ)區(qū)、物流配送區(qū)、展示區(qū)等功能區(qū)域，具體區(qū)域劃分以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、排水、通信網(wǎng)絡(luò)等。辦公樓內(nèi)配備有辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等基本辦公設(shè)施；倉儲(chǔ)區(qū)內(nèi)設(shè)有貨架、消防設(shè)備等倉儲(chǔ)必備設(shè)施；物流配送區(qū)內(nèi)有裝卸設(shè)備、運(yùn)輸車輛停放場(chǎng)地等相關(guān)設(shè)施。3.物業(yè)服務(wù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查；環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)應(yīng)保證園區(qū)公共區(qū)域每日清掃，定期進(jìn)行消毒；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的花草樹木，保持良好的綠化景觀；設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)產(chǎn)業(yè)園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將產(chǎn)業(yè)園交付給乙方使用。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常使用功能。保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理入駐產(chǎn)業(yè)園所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的用途使用產(chǎn)業(yè)園，不得將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租給第三方。如需與第三方合作開展業(yè)務(wù)，應(yīng)事先告知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方的定期檢查和不定期抽查。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方在使用產(chǎn)業(yè)園期間，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)費(fèi)：每月每平方米[X]元，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)其使用的通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方自行繳納。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將產(chǎn)業(yè)園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回產(chǎn)業(yè)園，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________