房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________以下是一份房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：一、引言本協(xié)議旨在明確房地產(chǎn)商之間關(guān)于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的各項權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房地產(chǎn)項目概況：項目名稱：[項目具體名稱]項目位置：[具體地理位置]項目規(guī)劃：[包括建筑面積、戶型、配套設(shè)施等規(guī)劃詳情]項目進度：[目前項目所處的建設(shè)階段等情況]2.土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號：[具體證號]土地用途：[土地的用途，如住宅、商業(yè)等]土地面積：[土地的面積大小]土地使用年限：[剩余的使用年限]3.地上建筑物及附屬設(shè)施：地上建筑物包括[具體建筑物名稱及數(shù)量等]附屬設(shè)施有[如停車場、花園等及其相關(guān)情況]四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款時間及方式：首付款：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。剩余款項：剩余的轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前分[具體次數(shù)]期支付完畢，每期付款金額及時間根據(jù)雙方另行簽訂的付款計劃執(zhí)行。付款方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、交付與過戶1.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交付時，房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的交付條件，如建筑物已完工、配套設(shè)施已完善等。2.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于[具體交付時間]將房地產(chǎn)項目交付給受讓方。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在交付前有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行必要的維護和管理。義務(wù)：按照約定的時間和條件將房地產(chǎn)項目交付給受讓方。協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議的約定取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。在交付后有權(quán)對房地產(chǎn)項目進行使用、收益和處分。義務(wù)：按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)項目。七、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、未按時交付房地產(chǎn)項目、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。一方提供的信息或文件存在虛假或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致對方遭受損失。一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因違約而遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方的義務(wù)全部履行完畢。經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止本協(xié)議。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱進行送達；如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用與爭議解決地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，爭議解決地為[具體地點]。4.合同附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________