豬場招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

豬場招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處豬場，愿意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租并受讓該豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[具體數(shù)量及面積]、飼料倉庫[面積]、辦公用房[面積]等附屬設(shè)施。3.設(shè)施設(shè)備：豬舍內(nèi)配備有[詳細列舉豬舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如豬欄、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]。飼料倉庫內(nèi)有[描述飼料倉庫的儲存設(shè)備及相關(guān)工具]。辦公用房內(nèi)包括[列舉辦公用房內(nèi)的辦公設(shè)備等]。此外，豬場還擁有[其他重要設(shè)施設(shè)備，如水井、污水處理設(shè)備等，并詳細說明其狀況]。4.養(yǎng)殖存欄情況：甲方轉(zhuǎn)讓時豬場存欄生豬數(shù)量為[X]頭，品種為[具體品種]，平均體重為[X]公斤。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用豬場的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的豬場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何權(quán)利限制。向乙方如實告知豬場的土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、存在的問題及瑕疵等相關(guān)情況。在合同簽訂前，負責處理豬場與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理豬場經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更、備案等手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對豬場進行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合法經(jīng)營豬場，遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得污染環(huán)境。負責豬場的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保持豬場的良好狀態(tài)。因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞或豬場損失，由乙方承擔賠償責任。按照國家有關(guān)規(guī)定做好生豬養(yǎng)殖的防疫、檢疫等工作，防止疫病傳播。如因乙方原因?qū)е乱咔榘l(fā)生或擴散，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方完成豬場交付及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]天內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]天內(nèi)將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供豬場及設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認。交接完成后，視為乙方已接收豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。五、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方有意續(xù)租或受讓，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租或受讓合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，保證豬場無權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金及轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變豬場用途、進行違法經(jīng)營或造成環(huán)境污染等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將豬場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份