某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

某知名地產(chǎn)公司商住工程

施工組織設(shè)計

編制：_____________________

審核：_____________________

批準：_____________________

202X年XX月

目錄

第一章編制說明及依據(jù)......................................................6

第一節(jié)編制說明........................................................6

第二節(jié)編制依據(jù)........................................................7

第二章工程概況及特點分析..................................................8

第一節(jié)總述及工程概況..................................................8

第二節(jié)現(xiàn)場概況........................................................8

第三節(jié)工程施工質(zhì)量目標................................................9

第四節(jié)本工程的重點與難點.............................................9

第五節(jié)基礎(chǔ)施工方案....................................................9

第三章項目組織管理機構(gòu)...................................................14

第一節(jié)項目管理人員簡介...............................................14

第二節(jié)主要管理人員簡介及相應資質(zhì)證明................................14

第三節(jié)管理機構(gòu)職責劃分...............................................14

第四章總平面布置.........................................................21

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則..........................................21

第二節(jié)腳手架搭設(shè)方案.................................................21

第三節(jié)施工臨時用水、用電布置........................................26

第五章施工進度計劃及勞動力安排..........................................28

第一節(jié)施工準備及施工程序............................................28

第二節(jié)總工期及進度計劃安排..........................................30

第三節(jié)工期保證措施...................................................30

第四節(jié)分包計劃安排...................................................32

第五節(jié)勞動力計劃.....................................................33

第六章主要施工機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備....................................36

一、主要施工機械設(shè)備細目表..........................................36

二、主要周轉(zhuǎn)材料的投入..............................................37

三、檢測及測量器具細目表............................................37

第七章地下室施工方案.....................................................38

第一節(jié)管樁后期處理措施..............................................38

第二節(jié)地下室防水施工方案............................................38

b.配制時，如發(fā)現(xiàn)乙料有沉淀現(xiàn)象，應攪拌均勻后再進行配制，否則會影響

涂膜質(zhì)量。............................................................42

第三節(jié)地下室鋼筋工程.................................................43

第四節(jié)地下室模板工程.................................................48

第五節(jié)混凝土主要施工方法............................................51

第六節(jié)地下室防水技術(shù)措施............................................54

第八章工程施工方案及技術(shù)措施要求........................................56

第一節(jié)工程測量.......................................................56

第二節(jié)模板工程.......................................................58

第三節(jié)鋼筋工程.......................................................62

第四節(jié)碎工程.........................................................63

第五節(jié)填充墻砌體工程.................................................64

第六節(jié)裝飾工程施工方案..............................................78

b.面磚鑲貼，應隨貼隨糾偏，嚴禁在鑲貼砂漿收水后再糾偏。............85

第七節(jié)屋面工程.......................................................86

第八節(jié)PP-R管施工方案................................................89

第九節(jié)UPVC塑料管施工方案...........................................93

第九章質(zhì)量目標及保證措施.................................................99

第一節(jié)質(zhì)量目標.......................................................99

第二節(jié)質(zhì)量保證體系及控制流程........................................99

第三節(jié)質(zhì)量控制的原則................................................103

第四節(jié)各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容.........................................104

第五節(jié)工作工序質(zhì)量的控制內(nèi)容........................................106

第六節(jié)主要分項工程質(zhì)量保證措施.....................................108

第七節(jié)外墻淋水試驗..................................................117

第八節(jié)防滲漏、防水及防止質(zhì)量通病的措施............................120

第十章安全文明目標及保證措施...........................................126

第一節(jié)安全文明目標..................................................126

第二節(jié)安全文明施工要求.............................................126

第三節(jié)安全生產(chǎn)運行體系.............................................130

第四節(jié)安全用電......................................................134

第五節(jié)安全消防......................................................137

第六節(jié)文明施工......................................................140

第七節(jié)防止擾民及民擾措施...........................................144

第八節(jié)環(huán)境保護措施.................................................145

第十一章施工措施........................................................150

第一節(jié)分包管理措施及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合措施....................150

第二節(jié)雨季、夏季及抗臺風的施工措施................................154

第三節(jié)成品、半成品保護措施.........................................158

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

第一章編制說明及依據(jù)

第一節(jié)編制說明

1.首先，感謝業(yè)主對我們公司的信任，給予我們公司總承包XXX?XXX商住工

程建設(shè)的機會。我項目部通過認真學習和研究XXX?xxx商住工程的工程總承包合同、

有關(guān)圖紙、答疑資料，并踏勘施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，在分析了各種影響施工的因素和

本工程承包的特點、難點后，我們有十足的信心，在確保安全前提下，保證以高質(zhì)、

快速全面完成本工程總承包合同范圍內(nèi)的全部任務。

2.我項目部會全力以赴、盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)

劃布置工作。發(fā)揮我們公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機構(gòu)，落實嚴格的責

任制，通過對勞動力、機械設(shè)備、材料、技術(shù)、方案和信息的優(yōu)化處理，實現(xiàn)工期、

質(zhì)量、安全、環(huán)保及社會信譽的預期目標。

3.我們將積極配合建設(shè)單位做好其它專業(yè)分包商的選定工作，并主動全面地做

好與各分包商的協(xié)調(diào)、配合工作，確保本工程順利進行。

4.施工中將嚴格按照國家及行業(yè)標準規(guī)范、XXX省的標準規(guī)范及有關(guān)的質(zhì)量規(guī)

定和設(shè)計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標管理，確保本工程達

到國家規(guī)范要求，爭創(chuàng)“XXX省優(yōu)良樣板工程”。

5.項目部將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，利用廣聯(lián)達軟件及PKPM智能計算軟件

實現(xiàn)微機化管理，對工程全過程進行監(jiān)控跟蹤，并加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章

施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗

收。

6.為了確保安全生產(chǎn)，我公司將組成安全監(jiān)督小組進行現(xiàn)場安全全過程管理，

并誠懇地接受各級安全監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程完工。

7.編制好施工組織設(shè)計與專項施工方案經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理審查批準后組織實

施，全過程接受建設(shè)、監(jiān)理及設(shè)計單位對工程施工進度、質(zhì)量、安全文明等的監(jiān)督管

理。

8.嚴格按照XXX省及XXX市有關(guān)建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定組織施工，保證施

工現(xiàn)場清潔，達到工完場清的文明施工要求，爭創(chuàng)“XXX省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)

良樣板工地”。

第6頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

9.已準備齊全完好的各類施工機械，儲備雄厚的模板、支撐等設(shè)備材料，己準

備本工程施工所需的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設(shè)備，完全

滿足本工程施工進度和使用要求。

10.嚴格按照總承包合同中擬定的工期和施工進度節(jié)點要求完成本工程承包范

圍內(nèi)施工任務。編制嚴密的施工總體規(guī)劃和人力、財力和物力計劃，做到有計劃、有

秩序、有前瞻性。

11.本施工組織設(shè)計的編制，系根據(jù)國家、建設(shè)部、地方標準及強制性條文的

規(guī)定以及目前由建設(shè)單位所提供的本工程設(shè)計圖紙、工程資料、合同要求為依據(jù)進行

編制。在今后的施工過程中，將根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況結(jié)合實際不斷完善和補充。

第二節(jié)編制依據(jù)

1.XXXXXX商住施工招標文件及相關(guān)文件；

2.XXXXXX商住設(shè)計圖紙；

3.本工程地質(zhì)勘察報告及施工現(xiàn)場場地狀況；

4.本工程施工合同及各項管理目標；

5.本工程重點、特點分析及建筑物使用功能、安全功能要求；

6.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、XXX省及XXX市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準及強制性條文

的規(guī)定。

7.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、XXX省及XXX市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。

8.現(xiàn)行的國家、行業(yè)、XXX省及XXX市的有關(guān)標準圖集。

9.公司IS09001企業(yè)質(zhì)量體系手冊、職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系手冊、環(huán)境管理體

系手冊、企業(yè)標準。

10.本公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康綜合管理手冊、程序文件和施工作業(yè)指

導書；

11.本公司企業(yè)標準ZTB系列。

第7頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

第二章工程概況及特點分析

第一節(jié)總述及工程概況

本工程系廣州XXX-XXXXXX商住工程，由XXX市XXX房地產(chǎn)有限公司投資

開發(fā)建設(shè)的高層商品住宅工程，位于XXX市南城與XXX鎮(zhèn)的交界處，總建筑面積約

10萬平方米。

工程概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱XXXXXX商住

2工程地址XXX市

3建設(shè)單位XXX市XXX房地產(chǎn)有限公司

4監(jiān)理單位XXX建設(shè)監(jiān)理有限公司

5勘察單位XXX省地質(zhì)建設(shè)工程勘察院

6工程性質(zhì)房地產(chǎn)類工程

土建（包括普通基坑支護、基坑土方回填及平整、結(jié)構(gòu)及粗裝

修施工、陽露臺和外墻磚鋪貼、防水和防火門（不包括入戶門）

施工等）、機電安裝（包括獨立生活水泵房設(shè)備采購安裝等）、

7承包范圍

多層公共部分及高層樓梯間部分精裝修；圍墻、室外私家花園、

泳池結(jié)構(gòu)、化糞池等；甲方指令委托標段紅線范圍內(nèi)的其它工

程

8承包性質(zhì)總承包

9質(zhì)量口標確保本工程達到國家規(guī)范要求，爭創(chuàng)“XXX市優(yōu)良樣板工程”

第二節(jié)現(xiàn)場概況

場地處于XXX市XXX鎮(zhèn)XXX路。本工程場地的地貌單元為廣花沖積盆地北部的

河流沖積平原地貌。本工程場地東為木材夾板市場，西為XXX商品住宅小區(qū)，南臨

XXX鎮(zhèn)中心，北靠南城市區(qū)，臨XXX路與XXX路?，F(xiàn)場主要出入口位于XXX路。

第8頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

第三節(jié)工程施工質(zhì)量目標

一、施工質(zhì)量目標

確保本工程達到國家規(guī)范及地方現(xiàn)行規(guī)定要求，爭創(chuàng)“XXX省優(yōu)良樣板工程”。

二、施工工期目標

確保本工程以600個日歷天完成總承包合同所要求的全部施工任務，并按總承

包合同要求完成各節(jié)點工期。

三'施工安全文明目標

1.全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾、無重傷、無火災、無中毒、無坍塌；負傷率

控制在0.3%。以內(nèi)，實現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標。

2.爭創(chuàng)“XXX省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”。

四'環(huán)保目標

達到IS014001國際環(huán)保認證的要求。

第四節(jié)本工程的重點與難點

一、工程重點與難點

1.施工工期緊：本工程各節(jié)點工期比較緊，為確保能按合同要求完成各節(jié)點工

期，不影響竣工驗收，必須做好施工組織，投入足夠的勞動力及機械。

2.地下水位高：本工程施工現(xiàn)場水位較高，再加上土層透水性強、連通性好，

給土方開挖及基礎(chǔ)施工帶來很大的難度。降水、排水工程重要性十分突出。

3.本工程建筑總高度102m,高空作業(yè)較多。

4.分包單位多：本工程在總承包人管理下的分包單位多，因此與業(yè)主、監(jiān)理單

位、諸多分包商的配合、協(xié)調(diào)工作要求高。

5.季節(jié)的影響：施工總工期內(nèi)要經(jīng)歷雨季、夏季及臺風季節(jié)，因此施工時應嚴

格按照制定的雨季、臺風的專項方案組織施工。

針對以上一些工程特點，本公司在編制施工方案時將突出重點、精心組織、科

學規(guī)劃，以確保整個方案的科學性、合理性、有效性與可行性。

第五節(jié)基礎(chǔ)施工方案

本工程施工現(xiàn)場水位較高、開挖面積大，建議場地內(nèi)留少量土方，其余的土方

第9頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

外運。根據(jù)以往施工的經(jīng)驗，擬采用部分放坡開挖和鋼筋錨桿相結(jié)合的施工方法。

一、基坑開挖及降排水方法

1.排水方案

采用集水井及明排水溝進行基坑排水。集水井在基坑底沿基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)外側(cè)以間距

每15m或拐角處設(shè)置。集水井采用“750mm預制碎管井，深度0.6m（自基坑底面向

下）?；又苓呍O(shè)明排水溝與集水井溝通，采用污水泵將基坑明水抽至現(xiàn)場排水溝

系統(tǒng)而排出場外。

二'基坑土方開挖

1.土方開挖施工準備

（1）測量放線及測量樁點的保護

a.在基坑開挖之前，場內(nèi)所有的紅線樁及建筑物的定位樁，全部經(jīng)市規(guī)劃部門

測量核準?；油练介_挖完成后，再核查紅線樁及定位樁是否產(chǎn)生移位，若有移位應

會同規(guī)劃部門、設(shè)計單位、建設(shè)單位研究處理方案。

b.對場邊道路及場內(nèi)的臨時設(shè)施做好定位標記，以備觀測。

c.在基坑開挖前，與土方開挖單位協(xié)調(diào)好施工進度，并作好圍護結(jié)構(gòu)及鄰近建

（構(gòu)）筑物沉降變位的觀測點。

d.土方的機械施工易碰壓測量樁，因此，在基坑開挖前，基坑開挖范圍內(nèi)的所

有軸線樁和水準點都引出施工活動區(qū)域以外，并設(shè)置涂紅白漆的鋼筋支架予以保護。

e.所有的測量樁、紅線點一經(jīng)核實后，項目部就落實專人對其保護并進行定期

檢查復核，以確保紅線點的準確性。

（2）夜間施工照明的準備

a.基坑開挖期間，機械施工用電主要是夜間照明和機械的現(xiàn)場維修用電：

b.所有用電均可以從現(xiàn)場配備的配電箱內(nèi)接引，通過手提小電箱架空引至土方

開挖區(qū)域。但施工用電必須由值班電工專門負責，禁止操作工人隨意移動。

c.整個施工現(xiàn)場的夜間照明通過用鋼管架子架高安置的4個5KW鋪燈照明。安

置數(shù)量和位置可根據(jù)施工需要做適當調(diào)整。

d.挖土機操作范圍內(nèi)的夜間照明采用活動燈架,每個燈架安裝1OOOW小碘鴇燈,

每臺挖土機配備活動燈架4個，其中基底挖土工作面2個，槽上裝車工作面兩個。

e.現(xiàn)場大門口、放坡位置均視情況放置一定數(shù)量的照明燈及散光燈和警戒燈。

2.基坑開挖方法

第10頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

(1)基坑土方采用挖土機放坡開挖、人工鑿樁的方式挖至設(shè)計標高，并修整邊

坡。

(2)放坡坡度針對本工程土質(zhì)情況等采取2.5等不同坡度放坡措施，坡

底距基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)邊留出1m寬的施工操作面。并配備一定數(shù)量的彩帶布，以便下雨前對

基坑邊坡及時覆蓋，避免雨水沖刷邊坡而引起塌方。

(3)對挖土機操作人員進行工程樁位置、挖土措施等的技術(shù)交底，使其能正確

操作，避免人為地對工程樁產(chǎn)生破壞；止匕外，在開挖現(xiàn)場派專人進行看護、指點工程

樁的詳細位置。

(4)灌注樁施工時預留長度較長，隨土方開挖進度對工程樁采用人工進行鑿

除，將鑿除的樁頭隨土方及時運出場外。

(5)基坑周邊嚴禁堆載。

(6)由于本工程地質(zhì)是采取先開挖再打樁的施工順序，土方挖至地下室底板下

50cm,再回填碎石山土。底挖土接近基坑底時，每隔2m打一水平竹板樁，以確保標

高正確及挖土平整。

(7)在挖土時，采取人工及時在基坑四周開挖排水溝、設(shè)置集水井，排除坑內(nèi)

積水。

(8)在挖土過程中如發(fā)現(xiàn)與地質(zhì)資料不符合時，須及時通知設(shè)計單位、監(jiān)理到

現(xiàn)場查勘，按實際情況研究處理。

(9)隨開挖進度，及時進行地基驗槽，以及碎石墊層、碎墊層的施工。

(10)雨天停止開挖，避免對地基產(chǎn)生破壞。

(11)挖土施工注意事項

a.基坑開挖時及時通知市容、交警、環(huán)衛(wèi)、業(yè)主等有關(guān)部門，以便相互配合避

免發(fā)生意外事件。

b.基坑四周不得任意堆放材料?；娱_挖后，基坑邊一米內(nèi)嚴禁行走汽車。

c.挖土過程中如土體出現(xiàn)較大位移，應立即停止挖土，分析原因，采取有效措

施。

d.及時排除基坑周圍的地表水。

e.及時施工墊層，防止擱置時間過長基坑產(chǎn)生隆起現(xiàn)象，同時加快基礎(chǔ)施工步

伐，縮短施工流水步距。

f.開挖土方時配備有足夠的照明，電工日夜值班。

第11頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

(12)基坑下人坡道溜槽的搭設(shè)

等土方挖至一定程度后，就組織人員用竹笆，防滑木條，中48mm鋼管或磚砌

臺階在多處設(shè)置2m寬的下人坡道，坡度為1：2。

三'土方開挖質(zhì)量保證措施

開工前要做好各級技術(shù)準備和技術(shù)交底工作。施工技術(shù)人員(工長)、測量人

員要熟悉圖紙，掌握現(xiàn)場測量樁及水準點的位置尺寸，同施工管理人員辦理驗樁、

驗線手續(xù)。

施工要配備專職質(zhì)量員進行質(zhì)量控制。要及時復撒灰線，將基坑開挖下口線測

放到基坑底。及時控制開挖標高，做到5m扇形挖土工作面內(nèi)，標高白灰點不少于

2個。

認真執(zhí)行開挖樣板制，即凡重新開挖邊坡坑底時，有操作技術(shù)較好的工人開挖

一段后，經(jīng)測量人員或質(zhì)檢人員檢查合格后作為樣板，繼續(xù)開挖。施工人員換班時，

要交接挖深、邊坡、操作方法，以確保開挖質(zhì)量。

開挖邊坡時，盡量采用溝端開行，挖土機的開行中心線要對準邊坡下口線。要

堅持先修坡后挖土的操作方法。

機械挖土過程中，配備足夠的人工。一般每臺挖土機要每班配備15人，隨時

配合清槽修坡，將土送至挖土機開挖半徑內(nèi)。這種方法即可一次交成品，確保工程

質(zhì)量，又可節(jié)省勞動力，降低工程成本。

土方開挖過程中，采取相應措施保護好工程樁，例如在工程樁頂插紅旗，以便

讓挖土機司機注意工程樁的位置；開挖工程樁四周土時，做到平衡開挖，確保工程

樁承受單側(cè)土壓力在允許范圍內(nèi)等。

土方開挖后，及時與監(jiān)理、建設(shè)方驗樁位及地基驗槽，以便及時跟進澆筑混凝

土墊層，并要注意成品的保護工作。

認真執(zhí)行項目部制定的技術(shù)、質(zhì)量管理制度。施工中要積累技術(shù)資料，如施工

日記、設(shè)計變更洽商、驗樁、驗線記錄等。

土方工程竣工后要繪制竣工圖，由土建代表和質(zhì)量檢查人員共同檢查評定工程

質(zhì)量。

四、土方開挖安全要求和安全保證措施

開工前要做好各級安全交底工作。根據(jù)本工程施工機械多，配合工作多，土質(zhì)

條件差以及運土路線復雜等特點，制定安全措施，組織職工貫徹落實，并定期開展

第12頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

安全活動。

基坑邊坡上用①48鋼管做1.2m高的防護欄桿，并用油漆涂刷黃黑相間的警戒

色。

挖土機的把桿旋轉(zhuǎn)區(qū)域嚴禁站立其它人員施工。

運土車輛出大門時，應有專人指揮，避免發(fā)生事故。

當挖土司機視線不清時應配置專職指揮。

運土車輛出大門時，應有專人檢查車輪是否帶泥，并及時清理和做好大門口的

保潔工作。

每天檢查車輛擋板和擋土設(shè)施是否完好，并及時進行修復。

下雨期間進行挖土時，車輛行走的施工道路，均鋪設(shè)草包、麻袋等防止污染物

品，防止車輛污及場外道路環(huán)境。

工地全封閉施工，大門口設(shè)水龍頭、排水溝、集水池，出場時必須沖洗干凈，

方準離開工地，不準將污泥帶出門外，影響市容。

夜間挖土施工時，應配置足夠的燈光照明。

為預防邊坡塌方，一般禁止在邊坡上側(cè)堆土，當在邊坡上側(cè)堆置材料及移動施

工機械時，應距離邊坡上邊緣1.0m以外，材料堆置高度不得超過1.5m。

配備一定數(shù)量的砂包（其中部分事先裝滿砂石以備急用）、鋼筋、快硬水泥、

塊石及部分松木樁、鋼管、16號槽鋼等，以備應急加撐、反壓堵管、穩(wěn)定墊層等用。

第13頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

第三章項目組織管理機構(gòu)

第一節(jié)項目管理人員簡介

一、現(xiàn)場管理人員名單

崗位姓名證件號碼

項目經(jīng)理

技術(shù)負責人

質(zhì)安員

質(zhì)安員

安全員

安全員

施工員

施工員

第二節(jié)主要管理人員簡介及相應資質(zhì)證明

主要管理人員簡介及相應資質(zhì)證書復印件詳見附件

第三節(jié)管理機構(gòu)職責劃分

一、項目經(jīng)理崗位責任制

1.遵照國家施工規(guī)范、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)檢驗評定標準，以及廣州地區(qū)有關(guān)

規(guī)定和制度，負責本工程總的組織和領(lǐng)導，并做好協(xié)調(diào)工作。

2.對本工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、經(jīng)濟效益、工期承擔全面責任。

3.認真執(zhí)行公司的質(zhì)量、安全、工期、管理目標，確保質(zhì)量、安全生產(chǎn)目標的

實現(xiàn)。

4.負責組織和健全本工程質(zhì)量保證體系，安全生產(chǎn)體系和防火體系，確保和支

持質(zhì)安人員履行責任范圍內(nèi)的各項工作。

5.堅持質(zhì)量和安全第一，處理好質(zhì)安與施工矛盾，領(lǐng)導開展質(zhì)檢評比活動，提

第14頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

倡文明施工，確保環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)建施工現(xiàn)場標準化管理。

6.服從接受上級主管部門對質(zhì)量、安全、財務、衛(wèi)生的監(jiān)督檢查和業(yè)務指導，

負責落實整改事項，貫徹公司制定的各項管理制度和規(guī)定。

7.負責對本工地業(yè)務技術(shù)骨干的管理和使用，監(jiān)督檢查他們的工作質(zhì)量和效

率，組織對業(yè)務技術(shù)骨干和工人的培訓和教育，不斷提高隊伍的思想覺悟、職業(yè)道德、

安全意識、技術(shù)素質(zhì)和管理水平。

8.負責經(jīng)濟分配，提倡集體研究，增強透明度，做到正確處理國家、集體、個

人三者之間的利益，對職工分配貫徹“按勞取酬”的原則，并與質(zhì)量、安全緊密掛鉤,

關(guān)心職工生活和勞動保護，做到不斷改進職工生活和勞動條件。

9.負責領(lǐng)導并做好IS09001系列質(zhì)量體系的工作。

10.負責領(lǐng)導并做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

11.負責職工勞動合同的簽定。

二'技術(shù)負責人崗位責任制

1.根據(jù)本項目部創(chuàng)優(yōu)指標，負責制訂具體單位工程的創(chuàng)優(yōu)措施和實施計劃。

2.遵照國家和廣州地區(qū)頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定，以及設(shè)計要求，結(jié)合工地現(xiàn)

場和實際條件，負責編制單位工程的施工組織設(shè)計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實

施。

3.對負責施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有技術(shù)責任。

4.負責組織各要素、工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工

作，以及會審紀要的整理簽認工作。

5.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術(shù)標準，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范和

質(zhì)量檢驗評定標準以及有關(guān)規(guī)定。

6.負責單位工程，分部分項工程的技術(shù)交底和安全生產(chǎn)技術(shù)交底，負責對采用

的新技術(shù)、新材料、新工藝應用的技術(shù)攻關(guān)和技術(shù)交底及安全技術(shù)教育，組織職工開

展技術(shù)操作競賽活動。

7.負責對工程材料、構(gòu)件等的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和檢驗工作,

以及砂、砂漿等的試配工作。

8.負責單位工程的測量定位，找平、放線工作，負責技術(shù)復核，組織隱蔽工程

驗收，分部分項質(zhì)量內(nèi)評。負責整理和向資料員提供施工技術(shù)資料、施工總結(jié)及竣工

圖。

第15頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

9.參加質(zhì)量檢查活動和技術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，負責處理質(zhì)量事

故，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時處理。

10.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

11.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

三、安全員崗位責任制

1.嚴格遵照國家和廣州地區(qū)頒發(fā)的安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、標準，以及勞

動保護規(guī)定辦事；按照建設(shè)部及XXX市有關(guān)標準、規(guī)定做好現(xiàn)場及資料工作。

2.對本工地安全生產(chǎn)有監(jiān)督保障責任，并以身作則，模范遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的

制度和規(guī)定。

3.負責對職工進行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班組（或工種）

三級教育，記錄和登記簽證工作。

4.參加審查施工組織設(shè)計（施工方案）中有關(guān)安全生產(chǎn)的部分，并提出改進意

見。

5.對不具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)施，有權(quán)責令停止使用。

6.每天檢查施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，指出和幫助解決事故隱患，及時反映安

全生產(chǎn)動態(tài)，提出改進措施。負責向資料員提供安全資料。

7.對違章指揮、違章操作以及不遵守安全管理制度和規(guī)定的班組、職工，有權(quán)

責令其改正或停工整改，對屢教不改或造成直接經(jīng)濟損失的處以罰款。

8.對項目中安全方面存在的問題及狀況及時或定期向項目經(jīng)理匯報。

9.負責對公司、項目部安全管理和場容場貌管理制度的逐項落實、實施。

10.協(xié)助做好IS0140（H/18（）01系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

11.按照XXX市建設(shè)委員會要求為所有職工辦理平安卡，并做好相關(guān)培訓、

考勤等工作。

四'質(zhì)檢員崗位責任制

1.嚴格遵照國家和廣州地區(qū)頒發(fā)的施工規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準和有關(guān)規(guī)

定。履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責，負責制定和執(zhí)行工程質(zhì)量檢查計劃。

2.負責對進場材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備、器材以及現(xiàn)場制作的碎、砂

漿、預制和加工構(gòu)件等的質(zhì)量監(jiān)督（包括對質(zhì)保試驗資料）和驗證工作，對劣質(zhì)產(chǎn)品

有權(quán)讓材料員退換。

3.負責對分部分項工程的內(nèi)部檢測和等級評定，對不合格項目有權(quán)令其返工，

第16頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

直至合格，才能準許轉(zhuǎn)入下一道工序，做到層層把好質(zhì)量關(guān)。

4.負責對班組、個人所完成項目的質(zhì)量驗收工作。

5.負責對職工進行質(zhì)量控制和職業(yè)道德教育。深入現(xiàn)場，及時反映質(zhì)量動態(tài)，

找出原因，提出改進質(zhì)量的措施，參加質(zhì)量事故的處理。

6.參加上級組織的質(zhì)量檢查活動，接受上級指導和批評，負責監(jiān)督整改事項的

實施，參加隱蔽工程的驗收、中間驗收、竣工驗收，負責整理和向資料員提供質(zhì)量檢

驗評定資料。并對現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定進行落實檢查。

7.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

8.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

五、施工員崗位責任制

1.嚴格遵守國家和XXX市頒發(fā)的規(guī)范、標準、規(guī)定以及設(shè)計要求，結(jié)合本工地

的實際情況，參與編制單位工程的施工組織設(shè)計（施工方案），經(jīng)審批后，貫徹實施。

2.對負責施工的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動保護、工期等負有直接責任。

3.負責組織本工種熟悉圖紙，統(tǒng)一歸納問題，做好圖紙會審前的準備工作。

4.在整個施工過程中，負責貫徹各項專業(yè)技術(shù)標準。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量

檢驗評定標準、以及有關(guān)規(guī)定。

5.負責安排各班組的具體施工任務，負責對班組進行技術(shù)交底及安全技術(shù)教

育，尤其是采用新技術(shù)、新材料、新工藝等，組織開展職工技術(shù)操作競賽活動。

6.負責對工程材料、構(gòu)件等的規(guī)格、型號、質(zhì)量方面的檢查和驗收工作，以及

碎、砂漿等的試配工作。

7.參與單位工程的測量定位、找平放線工作，參與隱蔽工程驗收，分部分項質(zhì)

量內(nèi)評，向資料員提供施工技術(shù)資料，施工總結(jié)及竣工圖。

8.參加質(zhì)量檢查活動和技術(shù)會議，以及各階段工程驗收工作，參與處理質(zhì)量事

件，對重大質(zhì)量事故做到及時上報，協(xié)同有關(guān)部門及時處理。

9.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

10.協(xié)助做好IS014001/18001系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

六'測量員崗位責任制

1.遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先測設(shè)場地整體平面

控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進行各局部建筑物的定位放線和標高測設(shè)。

2.選用科學、簡捷和精度合理、相稱的方法，合理選擇正確使用儀器（本工程

第17頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

擬采用南方儀器生產(chǎn)的TNS-300R全站儀），在測量精度滿足工作需要的前提下，力

爭做到省工、省時、省費用。

3.嚴格審核使用數(shù)據(jù)（設(shè)計圖紙，測量起始點位、數(shù)據(jù)等）的正確性，堅持測

量作業(yè)與計算工作步步有校核。

4.建立一切定位、測量工作要自檢、互檢合格后，方可申請主管部門驗線的工

作制度，嚴格執(zhí)行安全、保密等有關(guān)規(guī)定，用好管好設(shè)計圖紙和資料，實測時要當場

做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。

5.測量人員要緊密配合施工、發(fā)揚團結(jié)協(xié)作，不畏艱難，實事求是、認真負責

的工作作風。

6.及時整理和向資料員提供測量放線資料。

七'試驗員崗位職責

1.認真學習國家對工程質(zhì)量的有關(guān)法律、法令，嚴格執(zhí)行“建筑法”和當?shù)刭|(zhì)

監(jiān)部門對工程質(zhì)量監(jiān)控的規(guī)定和要求。

2.根據(jù)施工規(guī)范的規(guī)定和質(zhì)量驗評標準，結(jié)合本工程實際，在受業(yè)主委托的建

設(shè)監(jiān)理部門監(jiān)控和旁站下，負責對現(xiàn)場澆搗的混凝土、砂漿進行抽樣，按規(guī)定制作研

試塊和砂漿試塊，并及時進行養(yǎng)護，視齡期及時送驗，不得漏組和缺組。

3.負責對本工程需檢測試驗的各類原材料試件及時進行抽樣送驗，測試報告未

測試合格之前有權(quán)對所抽樣的材料實施封存，不得先使用后試驗。

4.負責對各種試件的測試報告及時取回，如檢驗不合格應馬上通知生產(chǎn)技術(shù)和

質(zhì)檢組、材料組，采取措施，復試或退貨。檢測合格報告取回后，及時通知監(jiān)理方和

項目部生產(chǎn)技術(shù)組、質(zhì)監(jiān)組、材料組，使材料正常投入工程使用。

八'資料員崗位責任制

1.嚴格遵守XXX市有關(guān)施工技術(shù)資料的管理規(guī)定。

2.協(xié)助技術(shù)負責人進行施工組織設(shè)計的編制和貫徹實施。

3.對本工地施工的工程，負有真實、及時、完整地編制技術(shù)資料的責任。

4.負責向質(zhì)檢員、各施工員等有關(guān)人員講解表格的填寫內(nèi)容和要求，以及做好

協(xié)助工作。

5.負責收集和審查各種資料，對不符合要求和缺少的資料責成有關(guān)人員及時補

上。

6.負責竣工資料的整理、分冊、匯總和裝訂工作。

第18頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

7.接受有關(guān)部門對資料的審查，改正存在的缺點。

8.認真做好收發(fā)文工作，做到收文及時、發(fā)文及時，當天的文件當天下發(fā)給有

關(guān)人員。

9.與設(shè)計院、試驗室、質(zhì)監(jiān)站密切聯(lián)絡，有關(guān)竣工驗收文件及時送交簽章。

10.能熟練使用電腦、復印機，并能進行一般的清潔、保養(yǎng)。

11.認真做好IS09001、IS014001、OHSAS18001系列貫標資料。

九'材料員崗位責任制

1.認真執(zhí)行安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和防火規(guī)定。

2.根據(jù)施工組織設(shè)計和材料預算制度實施采購計劃，確保工程進度。

3.熟悉圖紙，對建筑材料做到心中有數(shù)，進料應和進度同步跟上。

4.對所購材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求。由于采購、

保管原因而影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)安事故，應承擔經(jīng)濟、法律責任，負責向資料員提

供材料質(zhì)保資料。

5.負責建立材料管理制度，做到分類保管，對易燃易爆物品專地隔離存放，嚴

格進出料管理，建立材料帳冊。

6.負責組織倉庫值勤，設(shè)置防火防盜設(shè)施，禁止在倉庫內(nèi)吸煙、聚會娛樂。

7.負責按規(guī)定及時采購發(fā)放勞保用品。

8.施工用材料工具簽發(fā)領(lǐng)料單，憑單發(fā)料，由領(lǐng)料人簽認，材料拿出工地必須

經(jīng)項目經(jīng)理簽發(fā)。

9.協(xié)助做好IS09001系列質(zhì)量體系的有關(guān)工作。

10.協(xié)助做好IS0140(H/18()01系列環(huán)境/安全體系貫標的有關(guān)工作。

十'預算員崗位責任制

1.熟練掌握XXX市建筑工程和安裝工程的預算定額和有關(guān)預決算編制的規(guī)定，

掌握材料價格，市場動態(tài)，熟悉國家和廣州有關(guān)統(tǒng)計法、編制報表制度及本公司規(guī)定。

2.負有對本工程的生產(chǎn)計劃及成本核算，提供控制依據(jù)的責任。

3.及時編制施工預算和施工圖預算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務核算員

提供有關(guān)數(shù)據(jù)。

4.負責向材料員提供材料預算，做好材料分析。給有關(guān)部門和財務核算員提供

有關(guān)數(shù)據(jù)。

5.負責核實每月完成的工程量，編制月度工程量統(tǒng)計報表及相應預算。

第19頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

6.按上級規(guī)定的統(tǒng)計項目指標，計算方法、統(tǒng)計范圍、報送日期等要求，及時

報送有關(guān)單位審核。

7.經(jīng)常深入現(xiàn)場，熟悉工程施工情況，掌握及收集各種變更資料，及時做好工

程決算的有關(guān)工作。

8.及時向有關(guān)人員提供月度完成產(chǎn)值，勞動生產(chǎn)率等信息。

H■一、財會員崗位責任制

1.熟悉掌握xxx市有關(guān)財會方面的規(guī)定，嚴格財會制度。

2.認真協(xié)助項目經(jīng)理做好財務核算工作。

3.及時上報有關(guān)表冊和發(fā)放工資，并做好資金的保存工作。

4.對有關(guān)表冊及財務核算，要認真仔細，不出差錯。

5.對工資的發(fā)放及支票的領(lǐng)用，要嚴格做好有關(guān)手續(xù)，如手續(xù)不齊，不予發(fā)放。

6.接受有關(guān)部門對財務的檢查，及時改進存在問題。

7.每次支票回單上交公司前，必須與倉庫收料員核對進貨情況，審查進貨。

十二、門衛(wèi)崗位責任制

1.集中思想堅守崗位，嚴格遵守國家的法律、法令，自覺遵守有關(guān)治安條例。

2.上崗時不準擅自離開崗位，不準開小差，干私活。

3.嚴格把好門衛(wèi)關(guān)，對進出物資和車輛必須憑證件及有關(guān)人員簽字證明方可放

行，并且做好登記。

4.非本工地施工人員和車輛未經(jīng)同意，一律不準入內(nèi)。

5.本工地施工人員應主動出示出入證檢查。

6.晚上值班輪流值勤，要做到勤巡邏，勤了望，勤觀察，勤檢查，發(fā)現(xiàn)不正常

情況及時向安?？茀R報，采取可行措施，及時處理解決。

7.講究文明禮貌，待人接物和處事，應講究方法，以理服人、敢于同不良現(xiàn)象

作斗爭。

8.認真做好門外的衛(wèi)生保潔工作。

9.樹立高度的責任心，立足本職崗位，具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

10.如有違反現(xiàn)場保衛(wèi)制度者，按工地治安條例處罰。

第20頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

第四章總平面布置

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則

施工現(xiàn)場布置根據(jù)建設(shè)單位提供的施工場地總平面圖、建設(shè)方對施工場地布置

的要求以及符合本工程施工需要，針對本工程實際現(xiàn)場施工條件進行相應的施工現(xiàn)

場平面布置。本工程施工場地布置的具體原則是：

1.車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條件，并經(jīng)有關(guān)部門批準。

2.階段平面布置與該時期的施工重點相適應。

3.劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)通暢，施工方便。

4.符合工程施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。

5.施工場地布置時考慮房地產(chǎn)銷售的需要，做到簡潔、美觀。

6.各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動保護的要求，

臨設(shè)布置盡量不占用施工場地。

7.臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落

物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。

一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分服從建設(shè)單位對總體施工安

排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆場相應調(diào)整、移位。

第二節(jié)腳手架搭設(shè)方案

根據(jù)工程具體情況并考慮安全、實用、施工方便、節(jié)省費用等原則，針對本工

程特點，對本工程5層以下外墻腳手架采用落地式雙排滿堂鋼管腳手架方案，5層

以上且每隔10層采用槽鋼懸挑式雙排滿堂鋼管腳手架，作業(yè)層鋪設(shè)竹笆腳手板，

腳手架外側(cè)張掛密目安全網(wǎng)。

整個扣件式鋼管腳手架的設(shè)計與施工，將完全遵照國家行業(yè)標準《建筑施工扣

件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001)執(zhí)行。

一、外墻挑架的設(shè)計(詳細做法、計算見外腳手架專項方案)

1.施工準備及材質(zhì)要求

施工作業(yè)層按2層計，每層活荷載為3KN/m2,作業(yè)層設(shè)欄桿和擋腳板；

每2步設(shè)一個竹笆板；

第21頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

鋼管選用“48腳手架鋼管，具有出廠合格證。并涂防銹漆作防腐處理，有嚴重

銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的鋼管不得使用，鋼管上嚴禁打孔。

扣件具有出廠合格證明，并按規(guī)定進行檢測、合格后方可使用，發(fā)現(xiàn)有脆裂、

變形、滑絲等缺陷的禁止使用。

竹笆板應密編牢固，四邊端部應扎牢，橫片應一正一反。使用前應認真檢查，

出現(xiàn)松散、破損、掉片或易脆斷的禁止使用。

密目安全網(wǎng)選用阻燃型，并具有出廠合格證明以及使用許可證等。

對腳手架使用的各種材料進行全數(shù)檢查、驗收，合格后方可使用，并分類堆放

整齊、掛牌標明。

搭拆腳手架的操作人員必須經(jīng)過培訓合格、持證上崗。

在腳手架搭拆之前，由項目部向?qū)I(yè)班組長進行書面技術(shù)交底，并履行交底簽

字手續(xù)；每天作業(yè)前由專業(yè)班組長向操作人員進行班前、詳細的技術(shù)和安全交底；

確保腳手架搭設(shè)符合規(guī)范要求。腳手架外立桿里側(cè)掛密目安全網(wǎng)封閉施工；

剪刀撐應在外側(cè)立面整個長度與高度上連續(xù)設(shè)置；

其他搭設(shè)要求遵照《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》

(JGJ130-2001)執(zhí)行。

二、外墻腳手架搭設(shè)

1.腳手架的主要配件及材料選用

(1)扣件式鋼管腳手架的主要組成構(gòu)件有：立柱、縱向水平桿(大橫桿)、橫

向水平桿(小橫桿)、扣件、腳手板、剪刀撐(十字撐)、橫向支撐(橫向斜拉桿)、

連墻件、縱向掃地桿，橫向掃地桿，底座。

(2)材料選用中48mm厚的鋼管，竹笆腳手板。

2.腳手架的設(shè)計及構(gòu)造

(1)本工程鋼管腳手架均采用雙排腳手架，排距Lb選用0.8m,步距h選用1.8m,

最大柱距Lmax選用L5m,連墻件每兩步三跨設(shè)一點，橫向水平桿間距宜選用步距的1/2。

(2)立柱構(gòu)造要求

立柱接頭除在頂層可采用搭接外，其余各接頭必須采用對接扣件對接，對接、

搭接應符合以下要求：

a.立柱上的對接扣件應交錯布置，兩個相鄰立柱接頭在高度方向錯開的距離不

應小于500mm；各接頭中心距主節(jié)點的距離不應大于步距的1/3。

第22頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

b.立柱的搭接長度不應小于1m,不少于兩個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋板的邊

緣至桿端距離不應小于100mm。

（3）縱向水平桿構(gòu)造要求

a.縱向水平桿設(shè)置在橫向水平桿之上，并以直角扣件扣緊在橫向水平桿上?？v

向水平桿在操作層的間距不宜大于400mm。

b.縱向水平桿的長度一般不宜小于3跨，并不小于6m。

c.縱向水平桿一般宜采用對接扣件連接，也可采用搭接，對接接頭應交錯布置,

不應設(shè)在同步、同跨內(nèi)，相鄰接頭水平距離不應小于500mm,并應避免設(shè)在縱向水平

桿的跨中。搭接接頭長度不應小于1m,并應等距設(shè)置三個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件

蓋板邊緣至桿端的距離不應小于100mm。

（4）橫向水平桿的構(gòu)造要求：

雙排架的橫向水平桿兩端采用直角扣件固定在立柱上，靠墻一側(cè)的外伸長度不

應大于500mmo

（5）竹笆腳手板的構(gòu)造要求：

a.竹笆板主筋應垂直于縱向水平桿方向鋪設(shè)，應采用對接平鋪，四個腳應用直

徑為1.2mm的鍍鋅鋼絲固定在縱向水平桿上。

b.自頂層操作層的腳手板往下計，宜每隔12m滿鋪一層腳手板。

（6）連墻件布置及構(gòu)造要求

a.連墻件應采用花排均勻布置，連墻件宜靠近主節(jié)點設(shè)置，并采用剛性節(jié)點，

偏離主節(jié)點的距離不應大于300mm。

b.連墻件垂直間距、水平間距一般不應大于6m,連墻件必須從底步第一根縱向

水平桿處開始設(shè)置，當該處設(shè)置有困難時，應采用其它可靠措施固定。

c.當腳手架下部不能設(shè)連墻件時可采用拋撐，拋撐應采用通長桿件與腳手架可

靠連接，與地面的傾角應在45度至60度之間，連接點中心距主節(jié)點的距離不應大于

300mmo

d.連墻件中的連墻桿宜呈水平并垂直于墻面設(shè)置，與腳手架連接的一端可稍為

下斜，不容許向上翹起。

（7）剪刀撐與橫向支撐的構(gòu)造要求：

a.每道剪刀撐跨越立柱的根數(shù)宜在5—7根之間。每道剪刀撐寬度不應小于4跨,

且不小于6m,斜桿與地面的傾角宜在45度一60度之間。

第23頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

b.裙房雙排腳手架，必須在外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一道剪刀撐，由底至頂連續(xù)

設(shè)置；中間每道剪刀撐的凈距不應大于15m。

c.剪刀撐斜桿的接頭除頂層可采用搭接外，其余各接頭均必須采用對接扣件連

接，搭接要求跟以上構(gòu)造要求同。

d.剪刀撐斜桿應用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，

旋轉(zhuǎn)扣件中心線距主節(jié)點的距離不應大于150mm。

e.橫向支撐的斜桿應在1—2步內(nèi)，由底至頂層呈之字形連續(xù)布置，斜桿應采用

旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的立柱或橫向水平桿的伸出端上。

f.一字型、開口型雙排腳手架的兩端必須設(shè)置橫向支撐，中間宜每隔6跨設(shè)置

一道。

g.24m以下的封閉型雙排腳手架可不設(shè)橫向支撐，24m以上者除兩端應設(shè)置橫

向支撐外，中間應每隔6跨設(shè)置一道。

(8)門洞構(gòu)造要求：

a.洞口處增設(shè)的斜桿應采用旋轉(zhuǎn)扣件優(yōu)先固定在與之相交的橫向水平桿的伸

出端上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線距中心節(jié)點的距離不應大于150mm。

b.洞口兩側(cè)增設(shè)的橫向支撐應伸出增設(shè)的斜桿端部；增設(shè)的短斜桿端部應增設(shè)

一個安全扣件。

(9)之字型斜道構(gòu)造要求及斜道腳手板構(gòu)造要求

a.斜道宜附著在外腳手架或建筑物上，但斜道桿件要獨立設(shè)置，人行斜道寬度

不應小于1m,坡度宜采用1：3(高：長)，拐彎處宜設(shè)置平臺，寬度不應小于斜道

寬度。

b.斜道兩側(cè)平臺外圍均必須設(shè)置欄桿及擋腳板，欄桿高度為1.2m,擋腳板高度

不應小于150mm；

c.斜道腳手板橫鋪時，應在橫向水平桿上增設(shè)縱向支承斜桿，斜桿間距不應大

于500mm。

d.腳手板順鋪時，接頭宜采用搭接，下面的板頭應壓住上面的板頭，板頭的凸

棱處應用三角木填順。

e.人行斜道的腳手板上應每隔250—300mm設(shè)置一根防滑木條，木條厚度宜采

用20—30mm。

(10)腳手架搭設(shè)順序

第24頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

a.按腳手架的柱距、排距要求進行放線、定位。

b.桿件搭設(shè)順序如下：放置縱向掃地桿——立柱——橫向掃地桿——第一步橫

向水平桿——連墻件（或加拋撐）——第二步橫向水平桿……。

3.腳手架搭設(shè)注意事項

（1）搭設(shè)立柱時，外徑不同的鋼管嚴禁混用，相鄰立柱的對接扣件不得在同一

高度內(nèi)，錯開距離應符合構(gòu)造要求。

（2）開始搭設(shè)立柱時，應每隔6跨設(shè)置一根拋撐，直至連墻件安裝穩(wěn)定后，方

可根據(jù)情況拆除。

（3）當搭至有連墻件的構(gòu)造層時，搭設(shè)完該處的立柱、縱向水平桿、橫向水平

桿后，應立即設(shè)置連墻件。

（4）封閉行腳手架的同一步縱向水平桿必須四周交圈，用直角扣件與內(nèi)、外角

柱固定。

（5）雙排腳手架的橫向水平桿靠墻一端至墻裝飾面的距離不應大于100mm。當

腳手架操作層高出連墻件兩步時，應采取臨時穩(wěn)定措施，直到連墻件搭設(shè)完后方可拆

除。

（6）剪刀撐、橫向支撐應隨立柱、縱橫向水平桿等同步搭設(shè)，剪刀撐、橫向支

撐等扣件的中心線距主節(jié)點的距離不應大于150mm。

（7）對接扣件的開口應朝上或朝內(nèi)。各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應

小于100mm。

（8）鋪設(shè)腳手板時，應滿鋪、鋪穩(wěn)，靠墻一側(cè)立墻面距離不應大于150mm。腳

手板的探頭應采用直徑3.2mm的鍍鋅鋼絲固定在支承桿上，在拐角、斜道平口處的腳

手板，應與橫向水平桿可靠連接，以放置滑動。

（9）欄桿和擋腳板應搭設(shè)在外排立柱的內(nèi)側(cè)，上欄桿上皮高度1.2m,中欄桿居

中設(shè)置，擋腳板高度不應小于150mm。

（10）腳手架搭設(shè)完畢后，必須經(jīng)有關(guān)部門驗收后，方可投入使用。

4.腳手架拆除要點

（1）劃出工作區(qū)域，禁止行人進入。

（2）嚴格遵守拆除順序，由上而下，后綁者先拆除，先綁者后拆除，一般先拆

欄桿，腳手板，剪刀撐，而后拆小橫桿，大橫桿立桿等。

（3）統(tǒng)一指揮，上下呼應，動作協(xié)調(diào)，當解開與另一個人有關(guān)的結(jié)扣時，應先

第25頁共164頁

某知名地產(chǎn)公司商住工程施工組織設(shè)計

告知對方以防墜落。

（4）材料工具要用滑輪和繩索運送不得亂扔。