房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理制度7篇

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理制度7篇篇1第一章總則第一條：目的和依據(jù)為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理，防范和降低法律風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條：適用范圍本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其下屬子公司、分公司等分支機(jī)構(gòu)。第三條：管理原則1.誠(chéng)實(shí)守信原則：企業(yè)在進(jìn)行合同管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得欺詐、脅迫對(duì)方，不得在合同中設(shè)置不合理的條款。2.平等互利原則：企業(yè)應(yīng)當(dāng)與對(duì)方在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行合同管理，不得利用自己的優(yōu)勢(shì)地位損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.依法合規(guī)原則：企業(yè)的合同管理應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。4.風(fēng)險(xiǎn)管理原則：企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)管理，建立健全的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保企業(yè)的合法權(quán)益不受損害。第二章合同管理制度第一節(jié)合同管理組織第四條：管理機(jī)構(gòu)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的起草、審核、執(zhí)行和管理工作。合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立完善的檔案管理制度，確保合同的完整性和安全性。第五條：管理人員合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的日常管理。合同管理人員應(yīng)當(dāng)具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握合同管理流程和方法。第二節(jié)合同管理流程第六條：合同起草企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的合同起草流程。在起草合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。第七條：合同審核企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的合同審核制度。在審核合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的條款、格式、內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審核。第八條：合同簽訂在合同簽訂過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，確保合同的公平性和公正性。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意核實(shí)對(duì)方的資信狀況，避免因?qū)Ψ竭`約而給企業(yè)造成損失。第九條：合同履行在合同履行過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立完善的合同履行監(jiān)督機(jī)制。對(duì)于重要的合同條款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟進(jìn)履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。如遇到履行困難或違約情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施進(jìn)行解決。第十條：合同變更和解除在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理合同變更或解除手續(xù)，確保企業(yè)的權(quán)益不受損害。第三節(jié)合同管理風(fēng)險(xiǎn)防控第十一條：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立合同管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估機(jī)制。通過(guò)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，企業(yè)可以及時(shí)了解潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，并采取相應(yīng)的防范措施。第十二條：風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素，企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定具體的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。這些措施可以包括建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)合同履行監(jiān)督等。通過(guò)實(shí)施這些措施，企業(yè)可以有效地降低合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)水平。第四節(jié)合同管理信息化第十三條：信息化管理平臺(tái)的建設(shè)和維護(hù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立合同管理信息化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)合同管理的信息化和自動(dòng)化。通過(guò)信息化管理平臺(tái)的建設(shè)和維護(hù)，企業(yè)可以提高合同管理的效率和準(zhǔn)確性，降低管理成本。同時(shí)，信息化管理平臺(tái)還可以為企業(yè)提供更全面、更準(zhǔn)確的合同管理數(shù)據(jù)支持。篇2第一章總則第一條：為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理，明確合同管理流程，提高合同履行效率，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條：本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)單位，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的合同管理。第三條：合同管理應(yīng)遵循以下原則：1.合法性原則：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.誠(chéng)信原則：當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，不得有任何欺詐行為。3.公平原則：合同雙方應(yīng)公平對(duì)待，權(quán)利義務(wù)應(yīng)平衡，不得顯失公平。4.效益原則：合同管理應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)效益，提高合同履行效率，降低合同履行成本。第二章合同管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的管理工作。合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下職責(zé)：1.制定和修訂合同管理制度；2.指導(dǎo)各職能部門和項(xiàng)目部的合同管理工作；3.組織合同相關(guān)人員的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)；4.監(jiān)督合同的履行情況，處理合同糾紛；5.定期對(duì)合同管理情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。第五條：各職能部門和項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，負(fù)責(zé)本部門和項(xiàng)目的合同管理工作。合同管理崗位應(yīng)具備以下職責(zé)：1.制定本部門和項(xiàng)目的合同管理細(xì)則；2.負(fù)責(zé)本部門和項(xiàng)目的合同起草、審查和簽訂工作；3.負(fù)責(zé)本部門和項(xiàng)目的合同履行和糾紛處理工作；4.定期向合同管理機(jī)構(gòu)匯報(bào)合同管理情況。第三章合同訂立與履行第六條：合同的訂立應(yīng)遵循以下步驟：1.協(xié)商階段：雙方當(dāng)事人應(yīng)充分協(xié)商，明確合同內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、履約方式、違約責(zé)任等；2.簽訂階段：雙方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面合同，并加蓋公章或合同專用章；3.備案階段：已簽訂的合同應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案，以便于監(jiān)管和執(zhí)行。第七條：合同的履行應(yīng)遵循以下要求：1.當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；2.在履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方的同意；3.當(dāng)事人應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第四章合同糾紛處理第八條：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)遵循以下原則處理：1.協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛，達(dá)成和解協(xié)議；2.調(diào)解解決：在協(xié)商無(wú)果的情況下，可以申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁或訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方當(dāng)事人可以依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。在仲裁或訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第五章附則第九條：本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。如有未盡事宜，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行處理。第十條：各職能部門和項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)本制度制定具體實(shí)施細(xì)則，并報(bào)合同管理機(jī)構(gòu)備案。合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)各職能部門和項(xiàng)目部的合同管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。第十一條：本制度的修訂和廢止應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，由合同管理機(jī)構(gòu)提出修訂或廢止建議，報(bào)企業(yè)決策機(jī)構(gòu)審批后執(zhí)行。篇3第一章總則第一條為規(guī)范公司合同管理工作，保障公司權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公司所有合同的管理，包括與供應(yīng)商、承包商、客戶等簽訂的各類合同。第三條合同管理應(yīng)遵循以下原則：1.合法性：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定。2.謹(jǐn)慎性：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)合作方進(jìn)行充分的資信調(diào)查，確保合作方的可靠性和信譽(yù)度。3.完整性：合同條款應(yīng)完整、明確，涵蓋雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊條款。4.有效性：確保合同的執(zhí)行效果，避免不必要的糾紛和損失。第二章合同管理組織第四條公司設(shè)立專門的合同管理小組，負(fù)責(zé)合同管理的全面工作和監(jiān)督。第五條合同管理小組下設(shè)合同管理部，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行合同管理工作。第六條合同管理部應(yīng)配備專業(yè)的合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的審查、登記、歸檔等工作。第三章合同管理流程第七條合同管理部在接收到合同草案后，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性和完整性。第八條合同審查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)或不明確的地方，應(yīng)及時(shí)提出修改意見。第九條合同審查通過(guò)后，應(yīng)提交給公司法務(wù)部門或外聘律師進(jìn)行法律審查，確保合同的法律效力和可行性。第十條法律審查通過(guò)后，合同方可正式簽訂。合同簽訂后，合同管理人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同登記和歸檔工作。第四章合同管理內(nèi)容第十一條合同管理應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.合同審查：對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合法、合規(guī)。2.合同登記：對(duì)簽訂好的合同進(jìn)行登記，建立合同臺(tái)賬。3.合同歸檔：將合同文件進(jìn)行分類、整理并歸檔保存。4.合同執(zhí)行：監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.合同糾紛處理：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)積極與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟等途徑解決。第五章合同管理人員職責(zé)第十二條合同管理人員應(yīng)履行以下職責(zé)：1.負(fù)責(zé)合同的審查、登記、歸檔等工作。2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.對(duì)合同糾紛進(jìn)行處理。4.定期對(duì)合同管理工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。5.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與合同管理工作相關(guān)的任務(wù)。第六章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十三條公司對(duì)在合同管理工作中表現(xiàn)突出的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反本制度規(guī)定的人員進(jìn)行處罰。具體獎(jiǎng)懲措施另行制定。第七章附則第十四條本制度自公布之日起執(zhí)行。如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)定相抵觸的地方，請(qǐng)以國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)定為準(zhǔn)。篇4第一章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理，明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與各類合同當(dāng)事人的管理，包括但不限于商品房買賣合同、土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程承包合同等。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立完善的合同管理制度，明確合同的簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。第二章合同的簽訂第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與合同當(dāng)事人簽訂書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體、合法，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條在簽訂合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行資格審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第六條合同應(yīng)當(dāng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商品房?jī)r(jià)款、支付方式、交付期限、違約責(zé)任等。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全合同檔案管理制度，妥善保管合同原件及有關(guān)資料，確保合同的合法性和有效性。第三章合同的履行第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保商品質(zhì)量合格、按時(shí)交付，并提供完善的售后服務(wù)。第九條在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合同當(dāng)事人的同意。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保合同的全面履行。第四章合同的變更和終止第十一條在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商變更或終止合同。第十二條合同的變更或終止應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全合同變更和終止管理制度，明確變更或終止合同的程序和要求。第五章法律責(zé)任第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本制度規(guī)定，未建立完善的合同管理制度的，由相關(guān)部門責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合同當(dāng)事人簽訂的合同違反法律法規(guī)規(guī)定的，由相關(guān)部門依法處理；造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同履行過(guò)程中，存在違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章附則第十七條本制度由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，并由相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。如與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。如有未盡事宜，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。篇5第一章總則第一條：為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理，防范合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同管理效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際情況，制定本制度。第二條：本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其下屬子公司、分公司等所有單位（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）。第三條：企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全合同管理制度，明確合同管理機(jī)構(gòu)、人員和職責(zé)，規(guī)范合同管理流程。第二章合同管理機(jī)構(gòu)與人員第四條：企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等全過(guò)程管理。第五條：合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的日常管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和監(jiān)督。第六條：企業(yè)管理層應(yīng)當(dāng)高度重視合同管理工作，對(duì)合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備提供必要的支持和保障。第三章合同管理職責(zé)第七條：企業(yè)管理層對(duì)合同管理工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)審批重大合同、監(jiān)督合同履行情況，并對(duì)合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備進(jìn)行指導(dǎo)和支持。第八條：合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等全過(guò)程管理，確保合同的合法性和有效性。第九條：合同管理人員負(fù)責(zé)合同的日常管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第十條：企業(yè)各部門應(yīng)當(dāng)積極配合合同管理機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第四章合同管理流程第十一條：企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定完善的合同管理流程，包括合同立項(xiàng)、起草、審查、簽訂、履行、變更、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。第十二條：合同立項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確合同的目的、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等，并進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第十三條：合同起草時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同條款的清晰、準(zhǔn)確和完整。第十四條：合同審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同的合法性和有效性。對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出修改意見和建議。第十五條：合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保合同條款的合法性和有效性，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意合同的生效條件和生效時(shí)間。第十六條：合同履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的順利實(shí)施。對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。第十七條：合同變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等，并進(jìn)行必要的審查和批準(zhǔn)。對(duì)于重大合同變更，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的論證和評(píng)估。第十八條：合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確終止的原因和條件等，并進(jìn)行必要的處理和結(jié)算。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。第五章合同風(fēng)險(xiǎn)控制第十九條：企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全的合同風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二十條：在合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方的資信狀況進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，確保合同的可靠性和安全性。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同的合法性和有效性。第二十一條：在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。第二十二條：企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)合同管理情況進(jìn)行審計(jì)和檢查，確保合同的合規(guī)性和有效性。對(duì)于存在的問(wèn)題和不足，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出改進(jìn)意見和建議。第六章違約責(zé)任與賠償?shù)诙龡l：在合同履行過(guò)程中，如一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)確定。第二十四條：如果因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的方式處理。第七章爭(zhēng)議解決與法律適用第二十五條：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。具體約定以合同約定為準(zhǔn)。第二十六條：本制度自公布之日起生效并執(zhí)行。如有未盡事宜或法律法規(guī)有新的規(guī)定時(shí)可隨時(shí)調(diào)整或補(bǔ)充并報(bào)請(qǐng)管理層審批后執(zhí)行。篇6第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)單位，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的合同管理。第三條合同管理應(yīng)遵循以下原則：1.主體平等：合同雙方當(dāng)事人法律地位平等，一方不得對(duì)另一方強(qiáng)加意志。2.意思自治：合同雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.誠(chéng)實(shí)信用：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行自己的義務(wù)，不得有欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。4.合法合規(guī)：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二章合同的簽訂與履行第四條合同的簽訂應(yīng)遵循以下程序：1.資質(zhì)審查：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)審查對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。2.協(xié)商談判：雙方當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商和談判，達(dá)成一致意見后簽訂合同。3.合同文本：合同文本應(yīng)清晰、明確、合法，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。4.簽字蓋章：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，表示雙方同意接受合同的約束。第五條合同的履行應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.全面履行：雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.誠(chéng)信履行：雙方當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行自己的義務(wù)，不得有欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。3.及時(shí)履行：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。4.互相協(xié)助：雙方當(dāng)事人應(yīng)互相協(xié)助，共同完成合同的履行，不得妨礙或阻撓對(duì)方履行義務(wù)。第六條在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三章合同的變更與解除第七條合同的變更應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.協(xié)商一致：合同變更必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。2.合法合規(guī)：合同變更內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.公平合理：合同變更應(yīng)公平合理，確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益得到平衡。4.及時(shí)履行：合同變更后，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)履行變更后的義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。第八條合同的解除應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.協(xié)商一致：合同解除必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。2.合法合規(guī)：合同解除內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.公平合理：合同解除應(yīng)公平合理，確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益得到平衡。4.及時(shí)履行：合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)履行解除后的義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。5.違約責(zé)任：因一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。6.后續(xù)事宜：合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)處理合同解除后的相關(guān)事宜，如清算、移交資料等。具體后續(xù)事宜應(yīng)在合同中明確約定。第四章合同的監(jiān)督管理第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全合同管理制度，明確合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的管理要求。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，確保合同的合規(guī)性和有效性。第十條企業(yè)應(yīng)定期對(duì)合同管理情況進(jìn)行自查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行整改。對(duì)于重大合同或高風(fēng)險(xiǎn)合同，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管和跟蹤管理。具體監(jiān)管措施應(yīng)在企業(yè)的合同管理制度中明確規(guī)定。第十一條企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。對(duì)于違反合同規(guī)定的行為，企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正和處理。同時(shí)，企業(yè)也應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的仲裁或判決執(zhí)行工作。具體溝通和協(xié)作方式應(yīng)在企業(yè)的合同管理制度中明確規(guī)定。第五章附則篇7第一章總則一、為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合同管理，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。二、本制度適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)單位，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃、工程承包、材料采購(gòu)等民事活動(dòng)。三、合同管理應(yīng)遵循以下原則：1.合法性原則：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.誠(chéng)信原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，履行自己的義務(wù)，不得有欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。3.公平原