商洛市購房合同協(xié)議

商洛市購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵編：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________郵編：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于商洛市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.房屋配套設(shè)施甲方承諾該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。該房屋配備有供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，均已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)配套有物業(yè)管理用房、停車位、綠地、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等公共設(shè)施，為業(yè)主提供便利的生活條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在購買后能順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和房屋。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房總價款的[x]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的其他條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方盡快取得房屋權(quán)屬證書。如因甲方原因致使乙方無法取得房屋權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬物品的歸屬等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)