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一手房買賣合同樣本房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________(城市/縣)簽訂:出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用,乙方同意承租該房屋,雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:第一條基本條款1.1租賃物:甲方出租的房屋位于________________________(地址),以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。該房屋為_(kāi)___室____廳,建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2租賃用途:乙方承租該房屋用于________(用途),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定每月租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________)。2.2支付時(shí)間:乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金,首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.3支付方式:租金由乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶/地址。第三條保證金3.1為保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________)。3.2保證金用途:用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或賠償費(fèi)用。3.3保證金退還:租賃期滿后,若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性,并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃許可文件;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況,但不得干涉乙方正常的居住和生活;(3)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用,并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施;(2)乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān);5.2房屋維修費(fèi)用:如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因自然損耗或甲方提供的設(shè)施問(wèn)題,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議履行期間,雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用,雙方可協(xié)商提前終止本協(xié)議,互不承擔(dān)責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),且在收到對(duì)方通知后____日內(nèi)未予以改正的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的,除補(bǔ)交租金外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金;7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收保證金;7.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施遺失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽署甲方(出租方):________________________地址:________________________日期:____年__
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