餐廳咖啡廳承包經(jīng)營合同書

餐廳咖啡廳承包經(jīng)營合同書房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：____________________承租人（以下簡稱“乙方”）：____________________鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________（地址），建筑面積為________平方米。1.2房屋用途：________（居住/辦公/商業(yè)等）。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個月。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前________日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣________元（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前________日支付下一期租金至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）收款人名稱：____________________收款人賬號：____________________3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付________%的違約金。第四條押金4.1乙方需于簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣________元（大寫：____________________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。5.2乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》作為交付依據(jù)。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：擁有該房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)收取租金。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。不得干涉乙方的正常生活或工作，不得擅自進(jìn)入房屋，除非得到乙方書面同意或遇緊急情況。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按時足額支付租金及費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或添加與原設(shè)計(jì)不符的設(shè)施設(shè)備。不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，未經(jīng)甲方書面同意不得允許其他人使用該房屋。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等能源費(fèi)用；電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等通信費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)及垃圾處理費(fèi)。上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門或服務(wù)提供方繳納，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2房屋的維修費(fèi)用：如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修8.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過________日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。9.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞且拒絕修復(fù)的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方